10 Chemin TOUR · Laval
Valeur estimée
589 200 $
Unifamiliale · 3 899 $/m² · 151,1 m² · constr. 1944 · terrain 614,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,6 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 600 $
Rôle antérieur 388 000 $ +24.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774233015870000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
314803
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 700 $
Valeur bâtiment
227 900 $
Rôle antérieur
388 000 $
ID provincial
65005774233015870000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
710 000 $
$/m² médian
4 962
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 47 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1206, rue St-Denis, Laval 2026-06-19 · 367 m · Vendu 715 000 $ (4 613 $/m²) 155 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −8 995 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 643 521 $ Poids 92 % |
| 2 | 45, Chemin Des Trilles, Laval 2026-04-16 · 664 m · Vendu 151 563 $ (960 $/m²) 157,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie −3 264 $ · Ajust. âge −15 156 $ | 139 296 $ Poids 77 % |
| 3 | 1165, rue Jeanne, Laval 2026-05-19 · 553 m · Vendu 615 000 $ (4 453 $/m²) 138,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +28 946 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 608 651 $ Poids 76 % |
| 4 | 37, Chemin des Trilles, Laval 2026-07-24 · 605 m · Vendu 738 794 $ (5 361 $/m²) 137,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 653 $ · Ajust. âge −70 185 $ | 704 262 $ Poids 75 % |
| 5 | 1279, chemin du Bord de L'Eau, Laval 2025-09-08 · 344 m · Vendu 688 000 $ (4 316 $/m²) 159,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 752 $ · Ajust. superficie −17 912 $ · Ajust. âge −68 800 $ | 665 040 $ Poids 71 % |
| 6 | 1364, Terrasse de Fontenelle, Laval 2025-12-16 · 693 m · Vendu 250 000 $ (1 806 $/m²) 138,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +11 470 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 258 655 $ Poids 64 % |
| 7 | 1200, rue Saint-Denis, Laval 2025-08-25 · 343 m · Vendu 723 000 $ (4 301 $/m²) 168,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 702 $ · Ajust. superficie −36 559 $ · Ajust. âge −72 300 $ | 673 844 $ Poids 60 % |
| 8 | 1234, rue Saint-Denis, Laval 2025-06-16 · 413 m · Vendu 712 000 $ (4 365 $/m²) 163,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +58 794 $ · Ajust. superficie −26 193 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 673 401 $ Poids 58 % |
| 9 | 1238, rue St-Denis, Laval 2025-05-02 · 415 m · Vendu 685 000 $ (4 333 $/m²) 158,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie −15 164 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 662 549 $ Poids 58 % |
| 10 | 1294B, chemin Bord-de-l'Eau, Laval 2025-10-16 · 261 m · Vendu 520 000 $ (4 078 $/m²) 127,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +48 125 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 564 310 $ Poids 54 % |
| 11 | 50, rue Comtois, Laval 2025-09-30 · 374 m · Vendu 865 000 $ (4 968 $/m²) 174,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie −57 137 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 801 516 $ Poids 53 % |
| 12 | 1315, rue Gobeil, Laval 2025-06-11 · 699 m · Vendu 650 000 $ (4 007 $/m²) 162,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −22 241 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 616 433 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.