8 Chemin TOUR · Laval
Valeur estimée
528 200 $
Unifamiliale · 4 666 $/m² · 113,2 m² · constr. 1950 · terrain 621,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
621,2 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 900 $
Rôle antérieur 279 700 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774233127090000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
314804
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 100 $
Valeur bâtiment
181 800 $
Rôle antérieur
279 700 $
ID provincial
65005774233127090000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
705 000 $
$/m² médian
4 962
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 34 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Pariseau, Laval 2025-09-25 · 425 m · Vendu 842 000 $ (7 491 $/m²) 112,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +78 022 $ · Ajust. superficie +2 996 $ · Ajust. âge −21 050 $ | 901 968 $ Poids 74 % |
| 2 | 1344, rue Lafontaine, Laval 2026-06-05 · 784 m · Vendu 615 000 $ (5 571 $/m²) 110,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +7 799 $ · Ajust. âge −27 675 $ | 602 879 $ Poids 74 % |
| 3 | 1318, rue Gobeil, Laval 2026-06-30 · 745 m · Vendu 750 000 $ (6 010 $/m²) 124,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −34 856 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 649 601 $ Poids 66 % |
| 4 | 1365, rue Islemere, Laval 2026-06-05 · 905 m · Vendu 675 000 $ (6 338 $/m²) 106,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +21 232 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 667 619 $ Poids 65 % |
| 5 | 1250, Terrasse Dupont, Laval 2025-06-26 · 228 m · Vendu 910 000 $ (7 533 $/m²) 120,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +75 144 $ · Ajust. superficie −28 626 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 961 068 $ Poids 64 % |
| 6 | 1294B, chemin Bord-de-l'Eau, Laval 2025-10-16 · 258 m · Vendu 520 000 $ (4 078 $/m²) 127,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −29 161 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 487 024 $ Poids 62 % |
| 7 | 1131, rue Joanie, Laval 2025-10-07 · 390 m · Vendu 655 000 $ (5 182 $/m²) 126,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie −34 201 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 615 993 $ Poids 62 % |
| 8 | 1395, chemin du Bord-de-l'Eau, Laval 2025-08-18 · 702 m · Vendu 665 000 $ (5 768 $/m²) 115,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −6 056 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 647 357 $ Poids 61 % |
| 9 | 1429, rue Maurice-Lalonde, Laval 2026-06-15 · 969 m · Vendu 645 000 $ (5 291 $/m²) 121,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −23 017 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 565 616 $ Poids 59 % |
| 10 | 1215, rue Islemere, Laval 2026-02-13 · 423 m · Vendu 460 000 $ (4 802 $/m²) 95,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +41 775 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 585 515 $ Poids 59 % |
| 11 | 1284, boulevard Jolibourg, Laval 2025-07-03 · 453 m · Vendu 345 000 $ (2 809 $/m²) 122,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −13 485 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 315 217 $ Poids 58 % |
| 12 | 1483, rue de Val-Brillant, Laval 2026-05-12 · 922 m · Vendu 775 000 $ (7 628 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +44 242 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 751 515 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.