330 Chemin TOUR · Laval
Valeur estimée
1 485 000 $
Unifamiliale · 5 418 $/m² · 274,1 m² · constr. 2016 · terrain 1 161,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
274,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 333 800 $
Rôle antérieur 815 200 $ +63.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774233232680000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
314805
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 500 $
Valeur bâtiment
1 008 300 $
Rôle antérieur
815 200 $
ID provincial
65005774233232680000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 533 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 394 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
4 968
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 98 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1170, rue Josée, Laval 2026-06-10 · 530 m · Vendu 1 205 000 $ (4 601 $/m²) 261,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 195 $ · Ajust. superficie +28 066 $ · Ajust. âge +84 350 $ | 1 332 611 $ Poids 84 % |
| 2 | 855, chemin de la Fourche, Laval 2026-04-07 · 409 m · Vendu 1 170 000 $ (4 551 $/m²) 257,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 500 $ · Ajust. superficie +38 681 $ · Ajust. âge +117 000 $ | 1 373 182 $ Poids 84 % |
| 3 | 1114, chemin du Bord-de-l'Eau, Laval 2026-07-27 · 790 m · Vendu 1 700 000 $ (5 527 $/m²) 307,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −92 572 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 1 581 928 $ Poids 60 % |
| 4 | 235, chemin du Tour, Laval 2026-04-16 · 608 m · Vendu 1 500 000 $ (6 460 $/m²) 232,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 898 $ · Ajust. superficie +135 336 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 1 846 234 $ Poids 56 % |
| 5 | 55, rue Pariseau, Laval 2025-04-02 · 383 m · Vendu 1 065 000 $ (3 704 $/m²) 287,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +141 654 $ · Ajust. superficie −24 819 $ · Ajust. âge +106 500 $ | 1 288 335 $ Poids 55 % |
| 6 | 1066, rue de la Lavande, Laval 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 1 095 000 $ (4 042 $/m²) 270,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +44 455 $ · Ajust. superficie +6 467 $ · Ajust. âge +76 650 $ | 1 222 573 $ Poids 54 % |
| 7 | 1204, Avenue des Geraniums, Laval 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (4 496 $/m²) 266,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie +16 186 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 1 394 674 $ Poids 52 % |
| 8 | 1275, Patrick Street, Laval 2026-07-03 · 990 m · Vendu 1 368 000 $ (5 691 $/m²) 240,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +95 885 $ · Ajust. âge +41 040 $ | 1 504 925 $ Poids 50 % |
| 9 | 1175, Des Amaryllis, Laval 2025-12-19 · 994 m · Vendu 1 225 000 $ (5 002 $/m²) 244,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +108 706 $ · Ajust. superficie +73 030 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 1 443 486 $ Poids 48 % |
| 10 | 970, rue des Tournesols, Laval 2026-03-06 · 1.1 km · Vendu 1 335 000 $ (5 357 $/m²) 249,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +101 954 $ · Ajust. superficie +66 696 $ · Ajust. âge +133 500 $ | 1 637 150 $ Poids 47 % |
| 11 | 1198, Patrick, Laval 2025-06-17 · 918 m · Vendu 1 340 000 $ (5 120 $/m²) 261,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +110 652 $ · Ajust. superficie +31 746 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 1 549 398 $ Poids 46 % |
| 12 | 1406, rue de Val-Brillant, Laval 2026-04-10 · 1.0 km · Vendu 1 003 000 $ (4 228 $/m²) 237,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 720 $ · Ajust. superficie +78 016 $ · Ajust. âge +100 300 $ | 1 222 036 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.