340 Chemin TOUR · Laval
Valeur estimée
1 197 100 $
Unifamiliale · 5 189 $/m² · 230,7 m² · constr. 1987 · terrain 1 249,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 249,5 m²
Frontage
55,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 067 200 $
Rôle antérieur 734 000 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774233444960000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
314862
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 400 $
Valeur bâtiment
735 800 $
Rôle antérieur
734 000 $
ID provincial
65005774233444960000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 215 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 163 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
697 500 $
$/m² médian
4 966
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 95 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, chemin du Tour, Laval 2026-04-16 · 638 m · Vendu 1 500 000 $ (6 460 $/m²) 232,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 898 $ · Ajust. superficie −4 845 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 1 526 053 $ Poids 81 % |
| 2 | 855, chemin de la Fourche, Laval 2026-04-07 · 439 m · Vendu 1 170 000 $ (4 551 $/m²) 257,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 500 $ · Ajust. superficie −60 070 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 1 163 280 $ Poids 72 % |
| 3 | 1170, rue Josée, Laval 2026-06-10 · 505 m · Vendu 1 205 000 $ (4 601 $/m²) 261,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 195 $ · Ajust. superficie −71 775 $ · Ajust. âge −90 375 $ | 1 058 044 $ Poids 66 % |
| 4 | 1275, Patrick Street, Laval 2026-07-03 · 960 m · Vendu 1 368 000 $ (5 691 $/m²) 240,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 599 $ · Ajust. âge −136 800 $ | 1 203 601 $ Poids 64 % |
| 5 | 1317, rue Val d'Espoir, Laval 2025-11-17 · 592 m · Vendu 870 000 $ (4 201 $/m²) 207,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie +49 570 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 1 013 140 $ Poids 62 % |
| 6 | 1406, rue de Val-Brillant, Laval 2026-04-10 · 1.0 km · Vendu 1 003 000 $ (4 228 $/m²) 237,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 720 $ · Ajust. superficie −13 743 $ · Ajust. âge +20 060 $ | 1 050 038 $ Poids 59 % |
| 7 | 1175, Des Amaryllis, Laval 2025-12-19 · 964 m · Vendu 1 225 000 $ (5 002 $/m²) 244,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +108 706 $ · Ajust. superficie −35 514 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 175 692 $ Poids 55 % |
| 8 | 1249, Avenue des Géraniums, Laval 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 1 421 000 $ (6 809 $/m²) 208,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 918 $ · Ajust. superficie +74 897 $ · Ajust. âge −142 100 $ | 1 371 715 $ Poids 53 % |
| 9 | 1097, avenue des Géraniums, Laval 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 1 140 000 $ (5 357 $/m²) 212,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 946 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 1 153 746 $ Poids 53 % |
| 10 | 1324, rue Islemere, Laval 2025-05-22 · 761 m · Vendu 1 090 000 $ (4 910 $/m²) 222 m² · constr. 2017 Ajust. marché +97 405 $ · Ajust. superficie +21 358 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 099 764 $ Poids 50 % |
| 11 | 89, rue Comtois, Laval 2025-04-03 · 568 m · Vendu 1 539 000 $ (6 323 $/m²) 243,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +204 700 $ · Ajust. superficie −40 151 $ · Ajust. âge +153 900 $ | 1 857 449 $ Poids 50 % |
| 12 | 970, rue des Tournesols, Laval 2026-03-06 · 1.1 km · Vendu 1 335 000 $ (5 357 $/m²) 249,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +101 954 $ · Ajust. superficie −49 554 $ · Ajust. âge −60 075 $ | 1 327 325 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.