350 Chemin TOUR · Laval
Valeur estimée
640 600 $
Unifamiliale · 5 750 $/m² · 111,4 m² · constr. 1950 · terrain 699,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
699,1 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 700 $
Rôle antérieur 451 200 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774233477540000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
314861
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 600 $
Valeur bâtiment
313 100 $
Rôle antérieur
451 200 $
ID provincial
65005774233477540000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
4 958
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 59 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Pariseau, Laval 2025-09-25 · 398 m · Vendu 842 000 $ (7 491 $/m²) 112,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +78 022 $ · Ajust. superficie −3 746 $ · Ajust. âge −21 050 $ | 895 226 $ Poids 75 % |
| 2 | 1344, rue Lafontaine, Laval 2026-06-05 · 789 m · Vendu 615 000 $ (5 571 $/m²) 110,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +2 785 $ · Ajust. âge −27 675 $ | 597 865 $ Poids 75 % |
| 3 | 1365, rue Islemere, Laval 2026-06-05 · 907 m · Vendu 675 000 $ (6 338 $/m²) 106,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +15 528 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 661 915 $ Poids 66 % |
| 4 | 1215, rue Islemere, Laval 2026-02-13 · 402 m · Vendu 460 000 $ (4 802 $/m²) 95,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +37 453 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 581 194 $ Poids 63 % |
| 5 | 1250, Terrasse Dupont, Laval 2025-06-26 · 219 m · Vendu 910 000 $ (7 533 $/m²) 120,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +75 144 $ · Ajust. superficie −35 406 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 954 288 $ Poids 62 % |
| 6 | 1318, rue Gobeil, Laval 2026-06-30 · 779 m · Vendu 750 000 $ (6 010 $/m²) 124,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −40 264 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 644 193 $ Poids 60 % |
| 7 | 1395, chemin du Bord-de-l'Eau, Laval 2025-08-18 · 734 m · Vendu 665 000 $ (5 768 $/m²) 115,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −11 247 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 642 166 $ Poids 59 % |
| 8 | 1483, rue de Val-Brillant, Laval 2026-05-12 · 929 m · Vendu 775 000 $ (7 628 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +37 377 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 744 649 $ Poids 59 % |
| 9 | 1131, rue Joanie, Laval 2025-10-07 · 356 m · Vendu 655 000 $ (5 182 $/m²) 126,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie −38 865 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 611 329 $ Poids 58 % |
| 10 | 1294B, chemin Bord-de-l'Eau, Laval 2025-10-16 · 280 m · Vendu 520 000 $ (4 078 $/m²) 127,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −32 831 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 483 353 $ Poids 57 % |
| 11 | 1274, rue Islemère, Laval 2025-10-20 · 547 m · Vendu 500 000 $ (5 160 $/m²) 96,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +37 410 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 563 741 $ Poids 56 % |
| 12 | 1429, rue Maurice-Lalonde, Laval 2026-06-15 · 998 m · Vendu 645 000 $ (5 291 $/m²) 121,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −27 779 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 560 854 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.