335 Chemin TOUR · Laval
Valeur estimée
1 186 300 $
Unifamiliale · 6 090 $/m² · 194,8 m² · constr. 2018 · terrain 792,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
792,9 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 135 400 $
Rôle antérieur 640 700 $ +77.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774233990780000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
314857
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 400 $
Valeur bâtiment
851 000 $
Rôle antérieur
640 700 $
ID provincial
65005774233990780000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 277 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 016 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
672 500 $
$/m² médian
4 950
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 95 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1317, rue Val d'Espoir, Laval 2025-11-17 · 645 m · Vendu 870 000 $ (4 201 $/m²) 207,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie −25 835 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 011 684 $ Poids 67 % |
| 2 | 50, rue Comtois, Laval 2025-09-30 · 315 m · Vendu 865 000 $ (4 968 $/m²) 174,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie +51 423 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 1 083 076 $ Poids 65 % |
| 3 | 1098, chemin du Bord-De-L'Eau, Laval 2025-09-11 · 765 m · Vendu 910 000 $ (4 759 $/m²) 191,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +8 567 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 1 016 540 $ Poids 61 % |
| 4 | 1054, rue des Ancolies, Laval 2026-04-16 · 947 m · Vendu 905 000 $ (5 014 $/m²) 180,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 742 $ · Ajust. superficie +35 849 $ · Ajust. âge +90 500 $ | 1 068 091 $ Poids 60 % |
| 5 | 1249, Avenue des Géraniums, Laval 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 1 421 000 $ (6 809 $/m²) 208,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 918 $ · Ajust. superficie −47 321 $ · Ajust. âge +56 840 $ | 1 448 437 $ Poids 57 % |
| 6 | 1097, avenue des Géraniums, Laval 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 1 140 000 $ (5 357 $/m²) 212,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 214 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 205 786 $ Poids 53 % |
| 7 | 1200, rue Saint-Denis, Laval 2025-08-25 · 432 m · Vendu 723 000 $ (4 301 $/m²) 168,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 702 $ · Ajust. superficie +57 419 $ · Ajust. âge +32 535 $ | 872 656 $ Poids 53 % |
| 8 | 1165, Rue Patrick, Laval 2025-08-26 · 900 m · Vendu 1 050 000 $ (5 630 $/m²) 186,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie +23 365 $ · Ajust. âge +99 750 $ | 1 259 819 $ Poids 53 % |
| 9 | 5257, rue de Provence, Montréal 2025-10-23 · 848 m · Vendu 655 000 $ (3 745 $/m²) 174,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +37 263 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 818 457 $ Poids 51 % |
| 10 | 155, rue de l'Anse-Pleureuse, Laval 2025-12-16 · 954 m · Vendu 450 000 $ (2 573 $/m²) 174,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +25 600 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 560 533 $ Poids 50 % |
| 11 | 1, Chemin du Mistral, Laval 2025-04-22 · 109 m · Vendu 749 000 $ (4 408 $/m²) 169,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +99 623 $ · Ajust. superficie +54 886 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 978 409 $ Poids 48 % |
| 12 | 45, Chemin Des Trilles, Laval 2026-04-16 · 644 m · Vendu 151 563 $ (960 $/m²) 157,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +17 710 $ · Ajust. âge +15 156 $ | 190 582 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.