367 Chemin TOUR · Laval
Valeur estimée
646 500 $
Unifamiliale · 4 345 $/m² · 148,8 m² · constr. 1940 · terrain 894 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
894 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 700 $
Rôle antérieur 429 300 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774234969570000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
314872
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
316 900 $
Valeur bâtiment
275 800 $
Rôle antérieur
429 300 $
ID provincial
65005774234969570000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
718 500 $
$/m² médian
4 950
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 60 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1206, rue St-Denis, Laval 2026-06-19 · 310 m · Vendu 715 000 $ (4 613 $/m²) 155 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −14 300 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 638 216 $ Poids 92 % |
| 2 | 1165, rue Jeanne, Laval 2026-05-19 · 454 m · Vendu 615 000 $ (4 453 $/m²) 138,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +23 825 $ · Ajust. âge −55 350 $ | 591 230 $ Poids 82 % |
| 3 | 37, Chemin des Trilles, Laval 2026-07-24 · 769 m · Vendu 738 794 $ (5 361 $/m²) 137,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 487 $ · Ajust. âge −73 879 $ | 694 402 $ Poids 70 % |
| 4 | 1279, chemin du Bord de L'Eau, Laval 2025-09-08 · 292 m · Vendu 688 000 $ (4 316 $/m²) 159,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 752 $ · Ajust. superficie −22 876 $ · Ajust. âge −68 800 $ | 660 076 $ Poids 70 % |
| 5 | 45, Chemin Des Trilles, Laval 2026-04-16 · 823 m · Vendu 151 563 $ (960 $/m²) 157,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie −4 367 $ · Ajust. âge −15 156 $ | 138 193 $ Poids 67 % |
| 6 | 1364, Terrasse de Fontenelle, Laval 2025-12-16 · 716 m · Vendu 250 000 $ (1 806 $/m²) 138,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +9 393 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 256 578 $ Poids 65 % |
| 7 | 1294B, chemin Bord-de-l'Eau, Laval 2025-10-16 · 269 m · Vendu 520 000 $ (4 078 $/m²) 127,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +43 435 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 559 620 $ Poids 58 % |
| 8 | 1200, rue Saint-Denis, Laval 2025-08-25 · 285 m · Vendu 723 000 $ (4 301 $/m²) 168,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 702 $ · Ajust. superficie −41 505 $ · Ajust. âge −72 300 $ | 668 898 $ Poids 57 % |
| 9 | 1238, rue St-Denis, Laval 2025-05-02 · 368 m · Vendu 685 000 $ (4 333 $/m²) 158,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie −20 147 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 657 566 $ Poids 57 % |
| 10 | 1248, rue des Azalées, Laval 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 860 000 $ (5 791 $/m²) 148,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +869 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 774 869 $ Poids 57 % |
| 11 | 1045, Lynne, Laval 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 855 000 $ (5 864 $/m²) 145,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +65 296 $ · Ajust. superficie +8 796 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 843 593 $ Poids 57 % |
| 12 | 1234, rue Saint-Denis, Laval 2025-06-16 · 362 m · Vendu 712 000 $ (4 365 $/m²) 163,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +58 794 $ · Ajust. superficie −31 213 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 668 381 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.