1244 Terrasse DUPONT · Laval
Valeur estimée
1 096 700 $
Unifamiliale · 5 517 $/m² · 198,8 m² · constr. 1949 · terrain 2 711,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 711,5 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 097 300 $
Rôle antérieur 861 400 $ +27.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774235919550000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
314875
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
630 400 $
Valeur bâtiment
466 900 $
Rôle antérieur
861 400 $
ID provincial
65005774235919550000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 204 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
897 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
745 000 $
$/m² médian
4 950
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 93 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1317, rue Val d'Espoir, Laval 2025-11-17 · 383 m · Vendu 870 000 $ (4 201 $/m²) 207,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie −17 434 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 846 086 $ Poids 78 % |
| 2 | 1249, Avenue des Géraniums, Laval 2026-05-21 · 832 m · Vendu 1 421 000 $ (6 809 $/m²) 208,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 918 $ · Ajust. superficie −33 704 $ · Ajust. âge −142 100 $ | 1 263 115 $ Poids 69 % |
| 3 | 1098, chemin du Bord-De-L'Eau, Laval 2025-09-11 · 750 m · Vendu 910 000 $ (4 759 $/m²) 191,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +18 086 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 921 408 $ Poids 60 % |
| 4 | 1054, rue des Ancolies, Laval 2026-04-16 · 909 m · Vendu 905 000 $ (5 014 $/m²) 180,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 742 $ · Ajust. superficie +45 877 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 897 118 $ Poids 58 % |
| 5 | 1097, avenue des Géraniums, Laval 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 1 140 000 $ (5 357 $/m²) 212,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 500 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 988 500 $ Poids 56 % |
| 6 | 1510, rue Portage, Laval 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (4 068 $/m²) 202,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −8 136 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 744 767 $ Poids 56 % |
| 7 | 155, rue de l'Anse-Pleureuse, Laval 2025-12-16 · 720 m · Vendu 450 000 $ (2 573 $/m²) 174,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +30 746 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 475 679 $ Poids 56 % |
| 8 | 50, rue Comtois, Laval 2025-09-30 · 596 m · Vendu 865 000 $ (4 968 $/m²) 174,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie +61 360 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 920 013 $ Poids 54 % |
| 9 | 1165, Rue Patrick, Laval 2025-08-26 · 822 m · Vendu 1 050 000 $ (5 630 $/m²) 186,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie +34 625 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 066 329 $ Poids 54 % |
| 10 | 1200, rue Saint-Denis, Laval 2025-08-25 · 233 m · Vendu 723 000 $ (4 301 $/m²) 168,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 702 $ · Ajust. superficie +66 021 $ · Ajust. âge −72 300 $ | 776 423 $ Poids 52 % |
| 11 | 1146, rue Patrick, Laval 2025-05-30 · 808 m · Vendu 878 500 $ (4 213 $/m²) 208,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +78 505 $ · Ajust. superficie −20 435 $ · Ajust. âge −87 850 $ | 848 720 $ Poids 49 % |
| 12 | 1324, rue Islemere, Laval 2025-05-22 · 542 m · Vendu 1 090 000 $ (4 910 $/m²) 222 m² · constr. 2017 Ajust. marché +97 405 $ · Ajust. superficie −56 955 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 021 450 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.