1243 Terrasse DUPONT · Laval
Valeur estimée
504 500 $
Unifamiliale · 5 407 $/m² · 93,3 m² · constr. 1952 · terrain 791,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
791,5 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 000 $
Rôle antérieur 342 000 $ +21.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774236495970000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
314879
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 600 $
Valeur bâtiment
118 400 $
Rôle antérieur
342 000 $
ID provincial
65005774236495970000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
4 958
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 30 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1215, rue Islemere, Laval 2026-02-13 · 180 m · Vendu 460 000 $ (4 802 $/m²) 95,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −6 002 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 537 739 $ Poids 91 % |
| 2 | 1274, rue Islemère, Laval 2025-10-20 · 265 m · Vendu 500 000 $ (5 160 $/m²) 96,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −9 288 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 522 043 $ Poids 79 % |
| 3 | 1343, rue du Relais, Laval 2025-11-14 · 439 m · Vendu 475 000 $ (5 042 $/m²) 94,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −2 269 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 469 193 $ Poids 78 % |
| 4 | 1483, rue de Val-Brillant, Laval 2026-05-12 · 676 m · Vendu 775 000 $ (7 628 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −31 656 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 675 617 $ Poids 70 % |
| 5 | 1288, boulevard Jolibourg, Laval 2026-05-15 · 255 m · Vendu 634 000 $ (7 935 $/m²) 79,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie +53 164 $ · Ajust. âge −63 400 $ | 631 758 $ Poids 68 % |
| 6 | 1321, rue Du Relais, Laval 2025-07-11 · 392 m · Vendu 231 854 $ (2 469 $/m²) 93,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 232 $ · Ajust. superficie −741 $ · Ajust. âge −23 185 $ | 220 160 $ Poids 68 % |
| 7 | 1282, rue du Relais, Laval 2025-06-25 · 456 m · Vendu 515 000 $ (5 467 $/m²) 94,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −2 460 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 503 566 $ Poids 64 % |
| 8 | 1345, rue du Relais, Laval 2025-06-11 · 441 m · Vendu 520 000 $ (5 520 $/m²) 94,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −2 484 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 508 455 $ Poids 63 % |
| 9 | 1274, rue de Val-Brillant, Laval 2025-07-25 · 478 m · Vendu 489 000 $ (4 910 $/m²) 99,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 799 $ · Ajust. superficie −15 465 $ · Ajust. âge −12 225 $ | 487 109 $ Poids 62 % |
| 10 | 1335, boulevard Jolibourg, Laval 2025-05-21 · 383 m · Vendu 590 000 $ (6 108 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie −10 078 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 573 646 $ Poids 61 % |
| 11 | 1401, Maurice-Lalonde, Laval 2026-01-16 · 937 m · Vendu 735 000 $ (7 664 $/m²) 95,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −9 964 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 719 562 $ Poids 61 % |
| 12 | 1365, rue Islemere, Laval 2026-06-05 · 636 m · Vendu 675 000 $ (6 338 $/m²) 106,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −41 831 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 611 306 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.