1259 Rue LAFONTAINE · Laval
Valeur estimée
596 500 $
Unifamiliale · 6 650 $/m² · 89,7 m² · constr. 1986 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 900 $
Rôle antérieur 390 200 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774238475550000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
314895
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 400 $
Valeur bâtiment
269 500 $
Rôle antérieur
390 200 $
ID provincial
65005774238475550000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
767 461 $
$/m² médian
4 942
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 49 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1215, rue Islemere, Laval 2026-02-13 · 192 m · Vendu 460 000 $ (4 802 $/m²) 95,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −14 645 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 529 096 $ Poids 85 % |
| 2 | 1288, boulevard Jolibourg, Laval 2026-05-15 · 218 m · Vendu 634 000 $ (7 935 $/m²) 79,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie +38 881 $ · Ajust. âge −34 870 $ | 646 006 $ Poids 79 % |
| 3 | 1343, rue du Relais, Laval 2025-11-14 · 385 m · Vendu 475 000 $ (5 042 $/m²) 94,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −11 346 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 493 366 $ Poids 77 % |
| 4 | 1274, rue Islemère, Laval 2025-10-20 · 70 m · Vendu 500 000 $ (5 160 $/m²) 96,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −18 576 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 577 755 $ Poids 75 % |
| 5 | 1321, rue Du Relais, Laval 2025-07-11 · 345 m · Vendu 231 854 $ (2 469 $/m²) 93,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 232 $ · Ajust. superficie −5 185 $ · Ajust. âge −6 956 $ | 231 946 $ Poids 66 % |
| 6 | 1264, rue Islemère, Laval 2026-05-15 · 35 m · Vendu 599 000 $ (7 913 $/m²) 75,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +55 390 $ · Ajust. âge +53 910 $ | 715 853 $ Poids 66 % |
| 7 | 1483, rue de Val-Brillant, Laval 2026-05-12 · 516 m · Vendu 775 000 $ (7 628 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −45 386 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 785 886 $ Poids 66 % |
| 8 | 1282, rue du Relais, Laval 2025-06-25 · 447 m · Vendu 515 000 $ (5 467 $/m²) 94,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −12 301 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 532 351 $ Poids 62 % |
| 9 | 1345, rue du Relais, Laval 2025-06-11 · 385 m · Vendu 520 000 $ (5 520 $/m²) 94,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −12 420 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 537 519 $ Poids 62 % |
| 10 | 1335, boulevard Jolibourg, Laval 2025-05-21 · 263 m · Vendu 590 000 $ (6 108 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie −21 071 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 642 303 $ Poids 59 % |
| 11 | 1401, Maurice-Lalonde, Laval 2026-01-16 · 926 m · Vendu 735 000 $ (7 664 $/m²) 95,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −23 759 $ · Ajust. âge −33 075 $ | 746 191 $ Poids 58 % |
| 12 | 1274, rue de Val-Brillant, Laval 2025-07-25 · 514 m · Vendu 489 000 $ (4 910 $/m²) 99,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 799 $ · Ajust. superficie −24 303 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 539 397 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.