10 Chemin MISTRAL · Laval
Valeur estimée
639 400 $
Unifamiliale · 4 512 $/m² · 141,7 m² · constr. 1900 · terrain 952,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
952,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 200 $
Rôle antérieur 367 400 $ +63.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774240828220000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
314609
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 300 $
Valeur bâtiment
329 900 $
Rôle antérieur
367 400 $
ID provincial
65005774240828220000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 802
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 58 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, Chemin des Trilles, Laval 2026-07-24 · 482 m · Vendu 738 794 $ (5 361 $/m²) 137,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 455 $ · Ajust. âge −73 879 $ | 675 369 $ Poids 89 % |
| 2 | 1165, rue Jeanne, Laval 2026-05-19 · 508 m · Vendu 615 000 $ (4 453 $/m²) 138,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +8 016 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 569 271 $ Poids 87 % |
| 3 | 45, Chemin Des Trilles, Laval 2026-04-16 · 495 m · Vendu 151 563 $ (960 $/m²) 157,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie −7 775 $ · Ajust. âge −15 156 $ | 134 785 $ Poids 70 % |
| 4 | 1206, rue St-Denis, Laval 2026-06-19 · 695 m · Vendu 715 000 $ (4 613 $/m²) 155 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −30 676 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 621 840 $ Poids 69 % |
| 5 | 1294B, chemin Bord-de-l'Eau, Laval 2025-10-16 · 591 m · Vendu 520 000 $ (4 078 $/m²) 127,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +28 957 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 545 141 $ Poids 60 % |
| 6 | 1131, rue Joanie, Laval 2025-10-07 · 533 m · Vendu 655 000 $ (5 182 $/m²) 126,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +39 642 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 689 836 $ Poids 60 % |
| 7 | 1045, Lynne, Laval 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 855 000 $ (5 864 $/m²) 145,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +65 296 $ · Ajust. superficie −12 022 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 822 775 $ Poids 56 % |
| 8 | 1364, Terrasse de Fontenelle, Laval 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (1 806 $/m²) 138,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +2 980 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 250 165 $ Poids 56 % |
| 9 | 12489, rue Pontiac, Montréal 2025-11-26 · 885 m · Vendu 665 000 $ (4 335 $/m²) 153,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie −25 360 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 634 687 $ Poids 55 % |
| 10 | 1279, chemin du Bord de L'Eau, Laval 2025-09-08 · 672 m · Vendu 688 000 $ (4 316 $/m²) 159,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 752 $ · Ajust. superficie −38 198 $ · Ajust. âge −68 800 $ | 644 753 $ Poids 50 % |
| 11 | 1318, rue Gobeil, Laval 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (6 010 $/m²) 124,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +50 781 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 735 239 $ Poids 50 % |
| 12 | 1248, rue des Azalées, Laval 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 860 000 $ (5 791 $/m²) 148,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 690 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 754 310 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.