6 Chemin MISTRAL · Laval
Valeur estimée
538 800 $
Unifamiliale · 6 563 $/m² · 82,1 m² · constr. 1957 · terrain 947,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
947,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 100 $
Rôle antérieur 344 900 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774241501400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
314607
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 100 $
Valeur bâtiment
270 000 $
Rôle antérieur
344 900 $
ID provincial
65005774241501400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
652 500 $
$/m² médian
4 968
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 36 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1288, boulevard Jolibourg, Laval 2026-05-15 · 753 m · Vendu 634 000 $ (7 935 $/m²) 79,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie +8 728 $ · Ajust. âge −63 400 $ | 587 323 $ Poids 75 % |
| 2 | 1264, rue Islemère, Laval 2026-05-15 · 780 m · Vendu 599 000 $ (7 913 $/m²) 75,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +25 321 $ · Ajust. âge −32 945 $ | 598 929 $ Poids 68 % |
| 3 | 1215, rue Islemere, Laval 2026-02-13 · 635 m · Vendu 460 000 $ (4 802 $/m²) 95,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −32 891 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 510 849 $ Poids 50 % |
| 4 | 1202, rue Jeanne-d'Arc, Laval 2025-02-25 · 502 m · Vendu 325 000 $ (4 243 $/m²) 76,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +60 782 $ · Ajust. superficie +11 668 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 425 074 $ Poids 47 % |
| 5 | 6111, rue Harvey, Montréal 2026-04-27 · 983 m · Vendu 655 000 $ (6 931 $/m²) 94,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −42 974 $ · Ajust. âge −16 375 $ | 622 243 $ Poids 44 % |
| 6 | 1400, chemin du Bord-de-l'Eau, Laval 2025-05-27 · 929 m · Vendu 243 000 $ (3 181 $/m²) 76,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 715 $ · Ajust. superficie +9 065 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 279 855 $ Poids 42 % |
| 7 | 1343, rue du Relais, Laval 2025-11-14 · 897 m · Vendu 475 000 $ (5 042 $/m²) 94,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −30 507 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 440 955 $ Poids 42 % |
| 8 | 1321, rue Du Relais, Laval 2025-07-11 · 855 m · Vendu 231 854 $ (2 469 $/m²) 93,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 232 $ · Ajust. superficie −14 568 $ · Ajust. âge −23 185 $ | 206 333 $ Poids 38 % |
| 9 | 1274, rue Islemère, Laval 2025-10-20 · 818 m · Vendu 500 000 $ (5 160 $/m²) 96,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −38 184 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 505 647 $ Poids 37 % |
| 10 | 1282, rue du Relais, Laval 2025-06-25 · 854 m · Vendu 515 000 $ (5 467 $/m²) 94,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −33 076 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 472 951 $ Poids 36 % |
| 11 | 1345, rue du Relais, Laval 2025-06-11 · 901 m · Vendu 520 000 $ (5 520 $/m²) 94,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −33 397 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 477 542 $ Poids 34 % |
| 12 | 290, avenue des Érables, Montréal 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (6 512 $/m²) 69,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +42 330 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 511 478 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.