17 Rue PARISEAU · Laval
Valeur estimée
700 300 $
Unifamiliale · 3 891 $/m² · 180 m² · constr. 1958 · terrain 1 206,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 206,4 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 200 $
Rôle antérieur 415 400 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774243772060000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
314914
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 300 $
Valeur bâtiment
315 900 $
Rôle antérieur
415 400 $
ID provincial
65005774243772060000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 902
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 69 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Comtois, Laval 2025-09-30 · 342 m · Vendu 865 000 $ (4 968 $/m²) 174,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie +14 657 $ · Ajust. âge −56 225 $ | 903 585 $ Poids 76 % |
| 2 | 1054, rue des Ancolies, Laval 2026-04-16 · 868 m · Vendu 905 000 $ (5 014 $/m²) 180,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 742 $ · Ajust. superficie −1 253 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 849 988 $ Poids 69 % |
| 3 | 1200, rue Saint-Denis, Laval 2025-08-25 · 467 m · Vendu 723 000 $ (4 301 $/m²) 168,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 702 $ · Ajust. superficie +25 591 $ · Ajust. âge −72 300 $ | 735 993 $ Poids 66 % |
| 4 | 1206, rue St-Denis, Laval 2026-06-19 · 492 m · Vendu 715 000 $ (4 613 $/m²) 155 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +57 661 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 710 177 $ Poids 65 % |
| 5 | 45, Chemin Des Trilles, Laval 2026-04-16 · 688 m · Vendu 151 563 $ (960 $/m²) 157,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +10 607 $ · Ajust. âge −6 063 $ | 162 260 $ Poids 62 % |
| 6 | 5257, rue de Provence, Montréal 2025-10-23 · 832 m · Vendu 655 000 $ (3 745 $/m²) 174,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +9 550 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 705 594 $ Poids 61 % |
| 7 | 1098, chemin du Bord-De-L'Eau, Laval 2025-09-11 · 686 m · Vendu 910 000 $ (4 759 $/m²) 191,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie −26 653 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 876 670 $ Poids 60 % |
| 8 | 1, Chemin du Mistral, Laval 2025-04-22 · 154 m · Vendu 749 000 $ (4 408 $/m²) 169,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +99 623 $ · Ajust. superficie +22 263 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 945 786 $ Poids 60 % |
| 9 | 1279, chemin du Bord de L'Eau, Laval 2025-09-08 · 472 m · Vendu 688 000 $ (4 316 $/m²) 159,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 752 $ · Ajust. superficie +44 457 $ · Ajust. âge −68 800 $ | 727 408 $ Poids 58 % |
| 10 | 155, rue de l'Anse-Pleureuse, Laval 2025-12-16 · 984 m · Vendu 450 000 $ (2 573 $/m²) 174,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +6 561 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 460 494 $ Poids 57 % |
| 11 | 1165, Rue Patrick, Laval 2025-08-26 · 825 m · Vendu 1 050 000 $ (5 630 $/m²) 186,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie −18 298 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 013 407 $ Poids 56 % |
| 12 | 1234, rue Saint-Denis, Laval 2025-06-16 · 543 m · Vendu 712 000 $ (4 365 $/m²) 163,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +58 794 $ · Ajust. superficie +36 888 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 736 482 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.