365 Chemin TOUR · Laval
Valeur estimée
863 900 $
Unifamiliale · 4 309 $/m² · 200,5 m² · constr. 1945 · terrain 2 241,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 241,5 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
779 600 $
Rôle antérieur 598 600 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774244298580000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
314873
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
556 600 $
Valeur bâtiment
223 000 $
Rôle antérieur
598 600 $
ID provincial
65005774244298580000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
831 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
924 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
697 500 $
$/m² médian
4 962
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 85 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1317, rue Val d'Espoir, Laval 2025-11-17 · 491 m · Vendu 870 000 $ (4 201 $/m²) 207,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie −13 863 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 849 657 $ Poids 76 % |
| 2 | 1249, Avenue des Géraniums, Laval 2026-05-21 · 874 m · Vendu 1 421 000 $ (6 809 $/m²) 208,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 918 $ · Ajust. superficie −27 916 $ · Ajust. âge −142 100 $ | 1 268 902 $ Poids 68 % |
| 3 | 1098, chemin du Bord-De-L'Eau, Laval 2025-09-11 · 713 m · Vendu 910 000 $ (4 759 $/m²) 191,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +22 131 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 925 454 $ Poids 61 % |
| 4 | 1097, avenue des Géraniums, Laval 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 1 140 000 $ (5 357 $/m²) 212,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 946 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 993 054 $ Poids 60 % |
| 5 | 1054, rue des Ancolies, Laval 2026-04-16 · 883 m · Vendu 905 000 $ (5 014 $/m²) 180,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 742 $ · Ajust. superficie +50 139 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 901 380 $ Poids 58 % |
| 6 | 50, rue Comtois, Laval 2025-09-30 · 493 m · Vendu 865 000 $ (4 968 $/m²) 174,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie +65 583 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 924 236 $ Poids 55 % |
| 7 | 1165, Rue Patrick, Laval 2025-08-26 · 812 m · Vendu 1 050 000 $ (5 630 $/m²) 186,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie +39 410 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 071 115 $ Poids 54 % |
| 8 | 1510, rue Portage, Laval 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (4 068 $/m²) 202,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −4 678 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 748 225 $ Poids 50 % |
| 9 | 155, rue de l'Anse-Pleureuse, Laval 2025-12-16 · 822 m · Vendu 450 000 $ (2 573 $/m²) 174,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +32 933 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 477 866 $ Poids 50 % |
| 10 | 1146, rue Patrick, Laval 2025-05-30 · 785 m · Vendu 878 500 $ (4 213 $/m²) 208,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +78 505 $ · Ajust. superficie −16 854 $ · Ajust. âge −87 850 $ | 852 302 $ Poids 50 % |
| 11 | 235, chemin du Tour, Laval 2026-04-16 · 791 m · Vendu 1 500 000 $ (6 460 $/m²) 232,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 898 $ · Ajust. superficie −102 390 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 308 508 $ Poids 49 % |
| 12 | 1200, rue Saint-Denis, Laval 2025-08-25 · 315 m · Vendu 723 000 $ (4 301 $/m²) 168,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 702 $ · Ajust. superficie +69 676 $ · Ajust. âge −72 300 $ | 780 079 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.