1194 Rue JEANNE-D'ARC · Laval
Valeur estimée
1 412 200 $
Unifamiliale · 4 626 $/m² · 305,3 m² · constr. 2001 · terrain 1 629,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
305,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 629,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 188 000 $
Rôle antérieur 990 300 $ +20.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774245358290000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416263
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
451 500 $
Valeur bâtiment
736 500 $
Rôle antérieur
990 300 $
ID provincial
65005774245358290000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 410 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 414 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
725 000 $
$/m² médian
4 963
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 97 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1114, chemin du Bord-de-l'Eau, Laval 2026-07-27 · 683 m · Vendu 1 700 000 $ (5 527 $/m²) 307,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 356 $ · Ajust. âge −153 000 $ | 1 540 644 $ Poids 81 % |
| 2 | 1224, avenue des Géraniums, Laval 2026-06-08 · 777 m · Vendu 1 560 000 $ (4 910 $/m²) 317,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +19 671 $ · Ajust. superficie −30 444 $ · Ajust. âge −85 800 $ | 1 463 427 $ Poids 74 % |
| 3 | 1170, rue Josée, Laval 2026-06-10 · 421 m · Vendu 1 205 000 $ (4 601 $/m²) 261,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 195 $ · Ajust. superficie +99 842 $ · Ajust. âge −6 025 $ | 1 314 011 $ Poids 66 % |
| 4 | 12630, rue Saint-Louis, Montréal 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 1 372 000 $ (4 339 $/m²) 316,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 300 $ · Ajust. superficie −23 648 $ · Ajust. âge −13 720 $ | 1 351 933 $ Poids 54 % |
| 5 | 855, chemin de la Fourche, Laval 2026-04-07 · 671 m · Vendu 1 170 000 $ (4 551 $/m²) 257,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 500 $ · Ajust. superficie +109 673 $ · Ajust. âge +87 750 $ | 1 414 923 $ Poids 53 % |
| 6 | 55, rue Pariseau, Laval 2025-04-02 · 480 m · Vendu 1 065 000 $ (3 704 $/m²) 287,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +141 654 $ · Ajust. superficie +32 969 $ · Ajust. âge +106 500 $ | 1 346 122 $ Poids 52 % |
| 7 | 1066, rue de la Lavande, Laval 2026-04-09 · 967 m · Vendu 1 095 000 $ (4 042 $/m²) 270,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +44 455 $ · Ajust. superficie +69 524 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 1 203 504 $ Poids 52 % |
| 8 | 1204, Avenue des Geraniums, Laval 2025-12-08 · 845 m · Vendu 1 200 000 $ (4 496 $/m²) 266,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie +86 324 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 1 374 812 $ Poids 50 % |
| 9 | 1232, avenue des Géraniums, Laval 2026-01-16 · 766 m · Vendu 1 600 000 $ (4 521 $/m²) 353,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +148 082 $ · Ajust. superficie −109 862 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 1 558 221 $ Poids 47 % |
| 10 | 1198, Patrick, Laval 2025-06-17 · 720 m · Vendu 1 340 000 $ (5 120 $/m²) 261,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +110 652 $ · Ajust. superficie +111 624 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 1 528 776 $ Poids 40 % |
| 11 | 1175, Des Amaryllis, Laval 2025-12-19 · 740 m · Vendu 1 225 000 $ (5 002 $/m²) 244,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +108 706 $ · Ajust. superficie +151 062 $ · Ajust. âge −55 125 $ | 1 429 643 $ Poids 37 % |
| 12 | 970, rue des Tournesols, Laval 2026-03-06 · 960 m · Vendu 1 335 000 $ (5 357 $/m²) 249,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +101 954 $ · Ajust. superficie +150 268 $ · Ajust. âge +33 375 $ | 1 620 597 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.