1190 Rue JEANNE-D'ARC · Laval
Valeur estimée
801 100 $
Unifamiliale · 4 754 $/m² · 168,5 m² · constr. 1959 · terrain 793,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
793,8 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
800 900 $
Rôle antérieur 629 400 $ +27.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774245596470000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
314925
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 700 $
Valeur bâtiment
526 200 $
Rôle antérieur
629 400 $
ID provincial
65005774245596470000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
854 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
4 958
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 80 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1206, rue St-Denis, Laval 2026-06-19 · 323 m · Vendu 715 000 $ (4 613 $/m²) 155 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +31 137 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 683 653 $ Poids 85 % |
| 2 | 1200, rue Saint-Denis, Laval 2025-08-25 · 301 m · Vendu 723 000 $ (4 301 $/m²) 168,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 702 $ · Ajust. superficie +860 $ · Ajust. âge −72 300 $ | 711 263 $ Poids 74 % |
| 3 | 1279, chemin du Bord de L'Eau, Laval 2025-09-08 · 311 m · Vendu 688 000 $ (4 316 $/m²) 159,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 752 $ · Ajust. superficie +19 639 $ · Ajust. âge −68 800 $ | 702 590 $ Poids 72 % |
| 4 | 50, rue Comtois, Laval 2025-09-30 · 580 m · Vendu 865 000 $ (4 968 $/m²) 174,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie −13 912 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 879 341 $ Poids 69 % |
| 5 | 155, rue de l'Anse-Pleureuse, Laval 2025-12-16 · 778 m · Vendu 450 000 $ (2 573 $/m²) 174,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −8 233 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 447 950 $ Poids 66 % |
| 6 | 1054, rue des Ancolies, Laval 2026-04-16 · 845 m · Vendu 905 000 $ (5 014 $/m²) 180,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 742 $ · Ajust. superficie −30 083 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 821 159 $ Poids 65 % |
| 7 | 1234, rue Saint-Denis, Laval 2025-06-16 · 374 m · Vendu 712 000 $ (4 365 $/m²) 163,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +58 794 $ · Ajust. superficie +11 787 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 711 381 $ Poids 64 % |
| 8 | 45, Chemin Des Trilles, Laval 2026-04-16 · 908 m · Vendu 151 563 $ (960 $/m²) 157,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +5 087 $ · Ajust. âge −5 305 $ | 157 499 $ Poids 63 % |
| 9 | 1029, rue Lynne, Laval 2026-04-14 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (4 647 $/m²) 161,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +16 496 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 721 945 $ Poids 60 % |
| 10 | 1, Chemin du Mistral, Laval 2025-04-22 · 375 m · Vendu 749 000 $ (4 408 $/m²) 169,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +99 623 $ · Ajust. superficie −3 086 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 920 437 $ Poids 59 % |
| 11 | 1238, rue St-Denis, Laval 2025-05-02 · 383 m · Vendu 685 000 $ (4 333 $/m²) 158,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie +22 530 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 700 244 $ Poids 57 % |
| 12 | 1165, rue Jeanne, Laval 2026-05-19 · 411 m · Vendu 615 000 $ (4 453 $/m²) 138,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +67 690 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 693 520 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.