1208 Rue JEANNE-D'ARC · Laval
Valeur estimée
582 000 $
Unifamiliale · 5 757 $/m² · 101,1 m² · constr. 1959 · terrain 1 162,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 162,5 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 900 $
Rôle antérieur 367 000 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774246063230000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
314881
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
332 500 $
Valeur bâtiment
215 400 $
Rôle antérieur
367 000 $
ID provincial
65005774246063230000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 942
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 45 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1215, rue Islemere, Laval 2026-02-13 · 152 m · Vendu 460 000 $ (4 802 $/m²) 95,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +12 724 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 556 465 $ Poids 88 % |
| 2 | 1274, rue Islemère, Laval 2025-10-20 · 301 m · Vendu 500 000 $ (5 160 $/m²) 96,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +10 836 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 559 667 $ Poids 78 % |
| 3 | 1483, rue de Val-Brillant, Laval 2026-05-12 · 729 m · Vendu 775 000 $ (7 628 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −1 907 $ · Ajust. âge −58 125 $ | 724 741 $ Poids 77 % |
| 4 | 1365, rue Islemere, Laval 2026-06-05 · 681 m · Vendu 675 000 $ (6 338 $/m²) 106,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −17 113 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 659 649 $ Poids 77 % |
| 5 | 1344, rue Lafontaine, Laval 2026-06-05 · 580 m · Vendu 615 000 $ (5 571 $/m²) 110,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −25 904 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 851 $ Poids 74 % |
| 6 | 1343, rue du Relais, Laval 2025-11-14 · 502 m · Vendu 475 000 $ (5 042 $/m²) 94,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +17 396 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 488 858 $ Poids 71 % |
| 7 | 1274, rue de Val-Brillant, Laval 2025-07-25 · 536 m · Vendu 489 000 $ (4 910 $/m²) 99,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 799 $ · Ajust. superficie +3 682 $ · Ajust. âge +4 890 $ | 523 371 $ Poids 65 % |
| 8 | 1321, rue Du Relais, Laval 2025-07-11 · 455 m · Vendu 231 854 $ (2 469 $/m²) 93,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 232 $ · Ajust. superficie +8 889 $ · Ajust. âge −23 185 $ | 229 790 $ Poids 61 % |
| 9 | 1335, boulevard Jolibourg, Laval 2025-05-21 · 441 m · Vendu 590 000 $ (6 108 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +13 742 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 597 466 $ Poids 59 % |
| 10 | 1282, rue du Relais, Laval 2025-06-25 · 518 m · Vendu 515 000 $ (5 467 $/m²) 94,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +18 861 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 524 888 $ Poids 58 % |
| 11 | 57, rue Pariseau, Laval 2025-09-25 · 559 m · Vendu 842 000 $ (7 491 $/m²) 112,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +78 022 $ · Ajust. superficie −42 325 $ · Ajust. âge +16 840 $ | 894 537 $ Poids 58 % |
| 12 | 1345, rue du Relais, Laval 2025-06-11 · 504 m · Vendu 520 000 $ (5 520 $/m²) 94,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +19 045 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 529 984 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.