1202 Rue JEANNE-D'ARC · Laval
Valeur estimée
411 000 $
Unifamiliale · 5 366 $/m² · 76,6 m² · constr. 1940 · terrain 479 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
479 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 700 $
Rôle antérieur 226 800 $ +24.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774246181530000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
314876
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 700 $
Valeur bâtiment
11 000 $
Rôle antérieur
226 800 $
ID provincial
65005774246181530000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
738 794 $
$/m² médian
4 958
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 15 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1264, rue Islemère, Laval 2026-05-15 · 281 m · Vendu 599 000 $ (7 913 $/m²) 75,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +3 561 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 550 214 $ Poids 94 % |
| 2 | 1288, boulevard Jolibourg, Laval 2026-05-15 · 336 m · Vendu 634 000 $ (7 935 $/m²) 79,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie −13 093 $ · Ajust. âge −63 400 $ | 565 502 $ Poids 90 % |
| 3 | 1202, rue Jeanne-d'Arc, Laval 2025-02-25 · 0 m · Vendu 325 000 $ (4 243 $/m²) 76,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +60 782 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 782 $ Poids 57 % |
| 4 | 1400, chemin du Bord-de-l'Eau, Laval 2025-05-27 · 756 m · Vendu 243 000 $ (3 181 $/m²) 76,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 715 $ · Ajust. superficie +318 $ · Ajust. âge −14 580 $ | 250 453 $ Poids 52 % |
| 5 | 1405, Maurice-Lalonde, Laval 2025-08-04 · 1.0 km · Vendu 529 900 $ (7 432 $/m²) 71,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 757 $ · Ajust. superficie +19 695 $ · Ajust. âge −52 990 $ | 540 362 $ Poids 44 % |
| 6 | 290, avenue des Érables, Montréal 2026-01-29 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (6 512 $/m²) 69,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +24 421 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 471 069 $ Poids 37 % |
| 7 | 1130, rue des Azalées, Laval 2025-05-09 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (6 282 $/m²) 78,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie −6 910 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 482 825 $ Poids 33 % |
| 8 | 1425, Rue Maurice-Lalonde, Laval 2025-07-30 · 962 m · Vendu 555 000 $ (6 059 $/m²) 91,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie −45 442 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 483 339 $ Poids 27 % |
| 9 | 290, avenue des Érables, Montréal 2025-02-03 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (4 776 $/m²) 69,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +17 909 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 376 625 $ Poids 22 % |
| 10 | 1112, rue Bastien, Laval 2024-12-30 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (5 548 $/m²) 72,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +12 483 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 471 207 $ Poids 17 % |
| 11 | 5183, rue Perron, Montréal 2024-08-14 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (8 760 $/m²) 74,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +129 215 $ · Ajust. superficie +10 512 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 724 727 $ Poids 16 % |
| 12 | 5003, rue de Savoie, Montréal 2026-07-15 · 1.9 km · Vendu 520 000 $ (5 740 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 177 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 427 823 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.