1207 Rue JEANNE-D'ARC · Laval
Valeur estimée
429 500 $
Unifamiliale · 5 464 $/m² · 78,6 m² · constr. 1951 · terrain 558 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 400 $
Rôle antérieur 261 500 $ +14.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774246396540000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
314930
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
288 100 $
Valeur bâtiment
10 300 $
Rôle antérieur
261 500 $
ID provincial
65005774246396540000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
745 000 $
$/m² médian
4 941
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 18 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1264, rue Islemère, Laval 2026-05-15 · 238 m · Vendu 599 000 $ (7 913 $/m²) 75,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +11 474 $ · Ajust. âge −50 915 $ | 567 112 $ Poids 93 % |
| 2 | 1288, boulevard Jolibourg, Laval 2026-05-15 · 333 m · Vendu 634 000 $ (7 935 $/m²) 79,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie −5 158 $ · Ajust. âge −63 400 $ | 573 437 $ Poids 93 % |
| 3 | 1202, rue Jeanne-d'Arc, Laval 2025-02-25 · 56 m · Vendu 325 000 $ (4 243 $/m²) 76,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +60 782 $ · Ajust. superficie +4 243 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 407 899 $ Poids 56 % |
| 4 | 1400, chemin du Bord-de-l'Eau, Laval 2025-05-27 · 782 m · Vendu 243 000 $ (3 181 $/m²) 76,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 715 $ · Ajust. superficie +3 499 $ · Ajust. âge −1 215 $ | 266 999 $ Poids 51 % |
| 5 | 1405, Maurice-Lalonde, Laval 2025-08-04 · 1.0 km · Vendu 529 900 $ (7 432 $/m²) 71,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 757 $ · Ajust. superficie +27 127 $ · Ajust. âge −52 990 $ | 547 794 $ Poids 41 % |
| 6 | 1343, rue du Relais, Laval 2025-11-14 · 520 m · Vendu 475 000 $ (5 042 $/m²) 94,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −39 331 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 432 131 $ Poids 40 % |
| 7 | 1321, rue Du Relais, Laval 2025-07-11 · 473 m · Vendu 231 854 $ (2 469 $/m²) 93,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 232 $ · Ajust. superficie −18 889 $ · Ajust. âge −23 185 $ | 202 012 $ Poids 36 % |
| 8 | 1130, rue des Azalées, Laval 2025-05-09 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (6 282 $/m²) 78,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie −628 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 489 106 $ Poids 34 % |
| 9 | 1282, rue du Relais, Laval 2025-06-25 · 544 m · Vendu 515 000 $ (5 467 $/m²) 94,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −42 643 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 463 383 $ Poids 33 % |
| 10 | 1345, rue du Relais, Laval 2025-06-11 · 521 m · Vendu 520 000 $ (5 520 $/m²) 94,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −43 057 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 467 882 $ Poids 33 % |
| 11 | 290, avenue des Érables, Montréal 2026-01-29 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (6 512 $/m²) 69,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +30 933 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 486 582 $ Poids 32 % |
| 12 | 1425, Rue Maurice-Lalonde, Laval 2025-07-30 · 974 m · Vendu 555 000 $ (6 059 $/m²) 91,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie −39 383 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 489 398 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.