1201 Rue JEANNE-D'ARC · Laval
Valeur estimée
606 000 $
Unifamiliale · 5 306 $/m² · 114,2 m² · constr. 1952 · terrain 612,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,2 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 100 $
Rôle antérieur 421 700 $ +26.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774246584070000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
314932
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
293 700 $
Valeur bâtiment
240 400 $
Rôle antérieur
421 700 $
ID provincial
65005774246584070000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
723 500 $
$/m² médian
4 950
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 51 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1344, rue Lafontaine, Laval 2026-06-05 · 601 m · Vendu 615 000 $ (5 571 $/m²) 110,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +10 584 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 611 814 $ Poids 83 % |
| 2 | 1365, rue Islemere, Laval 2026-06-05 · 695 m · Vendu 675 000 $ (6 338 $/m²) 106,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +24 401 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 677 538 $ Poids 74 % |
| 3 | 57, rue Pariseau, Laval 2025-09-25 · 545 m · Vendu 842 000 $ (7 491 $/m²) 112,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +78 022 $ · Ajust. superficie +6 742 $ · Ajust. âge −12 630 $ | 914 134 $ Poids 70 % |
| 4 | 1131, rue Joanie, Laval 2025-10-07 · 179 m · Vendu 655 000 $ (5 182 $/m²) 126,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie −31 610 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 618 584 $ Poids 67 % |
| 5 | 1250, Terrasse Dupont, Laval 2025-06-26 · 114 m · Vendu 910 000 $ (7 533 $/m²) 120,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +75 144 $ · Ajust. superficie −24 859 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 973 935 $ Poids 67 % |
| 6 | 1294B, chemin Bord-de-l'Eau, Laval 2025-10-16 · 330 m · Vendu 520 000 $ (4 078 $/m²) 127,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −27 122 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 489 063 $ Poids 64 % |
| 7 | 1483, rue de Val-Brillant, Laval 2026-05-12 · 752 m · Vendu 775 000 $ (7 628 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +48 056 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 755 329 $ Poids 63 % |
| 8 | 1318, rue Gobeil, Laval 2026-06-30 · 867 m · Vendu 750 000 $ (6 010 $/m²) 124,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −31 851 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 652 606 $ Poids 62 % |
| 9 | 1284, boulevard Jolibourg, Laval 2025-07-03 · 350 m · Vendu 345 000 $ (2 809 $/m²) 122,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −12 081 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 316 621 $ Poids 62 % |
| 10 | 1215, rue Islemere, Laval 2026-02-13 · 116 m · Vendu 460 000 $ (4 802 $/m²) 95,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +44 175 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 587 916 $ Poids 61 % |
| 11 | 1378, rue Islemere, Laval 2026-04-02 · 747 m · Vendu 330 000 $ (2 584 $/m²) 127,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −17 443 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 292 954 $ Poids 60 % |
| 12 | 1429, rue Maurice-Lalonde, Laval 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (5 291 $/m²) 121,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −20 371 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 568 262 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.