1195 Rue JEANNE-D'ARC · Laval
Valeur estimée
530 300 $
Unifamiliale · 4 718 $/m² · 112,4 m² · constr. 1942 · terrain 575,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 600 $
Rôle antérieur 348 200 $ +19.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774246672750000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
314933
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
289 800 $
Valeur bâtiment
127 800 $
Rôle antérieur
348 200 $
ID provincial
65005774246672750000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
705 000 $
$/m² médian
4 942
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 34 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1344, rue Lafontaine, Laval 2026-06-05 · 617 m · Vendu 615 000 $ (5 571 $/m²) 110,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +5 571 $ · Ajust. âge −52 275 $ | 576 051 $ Poids 83 % |
| 2 | 1365, rue Islemere, Laval 2026-06-05 · 711 m · Vendu 675 000 $ (6 338 $/m²) 106,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +18 697 $ · Ajust. âge −64 125 $ | 638 084 $ Poids 75 % |
| 3 | 57, rue Pariseau, Laval 2025-09-25 · 530 m · Vendu 842 000 $ (7 491 $/m²) 112,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +78 022 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −54 730 $ | 865 292 $ Poids 71 % |
| 4 | 1215, rue Islemere, Laval 2026-02-13 · 125 m · Vendu 460 000 $ (4 802 $/m²) 95,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +39 854 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 583 595 $ Poids 65 % |
| 5 | 1483, rue de Val-Brillant, Laval 2026-05-12 · 768 m · Vendu 775 000 $ (7 628 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +41 191 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 748 463 $ Poids 65 % |
| 6 | 1250, Terrasse Dupont, Laval 2025-06-26 · 119 m · Vendu 910 000 $ (7 533 $/m²) 120,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +75 144 $ · Ajust. superficie −31 639 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 921 655 $ Poids 64 % |
| 7 | 1131, rue Joanie, Laval 2025-10-07 · 167 m · Vendu 655 000 $ (5 182 $/m²) 126,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie −36 274 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 613 920 $ Poids 63 % |
| 8 | 1294B, chemin Bord-de-l'Eau, Laval 2025-10-16 · 336 m · Vendu 520 000 $ (4 078 $/m²) 127,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −30 792 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 485 392 $ Poids 59 % |
| 9 | 1284, boulevard Jolibourg, Laval 2025-07-03 · 364 m · Vendu 345 000 $ (2 809 $/m²) 122,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −14 609 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 314 093 $ Poids 59 % |
| 10 | 1274, rue Islemère, Laval 2025-10-20 · 325 m · Vendu 500 000 $ (5 160 $/m²) 96,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +39 990 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 546 321 $ Poids 59 % |
| 11 | 1318, rue Gobeil, Laval 2026-06-30 · 876 m · Vendu 750 000 $ (6 010 $/m²) 124,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −37 260 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 647 198 $ Poids 58 % |
| 12 | 1395, chemin du Bord-de-l'Eau, Laval 2025-08-18 · 800 m · Vendu 665 000 $ (5 768 $/m²) 115,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −8 363 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 645 050 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.