1191 Rue JEANNE-D'ARC · Laval
Valeur estimée
1 401 900 $
Unifamiliale · 3 544 $/m² · 395,6 m² · constr. 2003 · terrain 1 490,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
395,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 490,8 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 153 400 $
Rôle antérieur 736 700 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774246850610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416264
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
367 600 $
Valeur bâtiment
785 800 $
Rôle antérieur
736 700 $
ID provincial
65005774246850610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 241 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 700 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
4 802
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 97 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1166, rue des Amaryllis, Laval 2026-01-19 · 735 m · Vendu 1 743 000 $ (4 713 $/m²) 369,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +161 317 $ · Ajust. superficie +60 802 $ · Ajust. âge −61 005 $ | 1 904 115 $ Poids 67 % |
| 2 | 1232, avenue des Géraniums, Laval 2026-01-16 · 712 m · Vendu 1 600 000 $ (4 521 $/m²) 353,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +148 082 $ · Ajust. superficie +94 264 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 1 778 346 $ Poids 61 % |
| 3 | 1224, avenue des Géraniums, Laval 2026-06-08 · 723 m · Vendu 1 560 000 $ (4 910 $/m²) 317,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +19 671 $ · Ajust. superficie +191 256 $ · Ajust. âge −70 200 $ | 1 700 727 $ Poids 42 % |
| 4 | 1092, rue Dion, Laval 2024-11-06 · 837 m · Vendu 935 000 $ (2 587 $/m²) 361,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +182 391 $ · Ajust. superficie +44 240 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 255 132 $ Poids 29 % |
| 5 | 2548, chemin Dutour, Montréal 2025-11-07 · 1.5 km · Vendu 1 210 000 $ (2 826 $/m²) 428,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +111 987 $ · Ajust. superficie −45 930 $ · Ajust. âge +84 700 $ | 1 360 758 $ Poids 26 % |
| 6 | 26, Avenue des Cèdres, Montréal 2025-04-16 · 1.3 km · Vendu 1 465 000 $ (4 122 $/m²) 355,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +194 857 $ · Ajust. superficie +82 855 $ · Ajust. âge +102 550 $ | 1 845 262 $ Poids 25 % |
| 7 | 1095, rue Marois, Laval 2024-10-21 · 467 m · Vendu 1 250 000 $ (3 901 $/m²) 320,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +252 183 $ · Ajust. superficie +146 692 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 1 580 124 $ Poids 22 % |
| 8 | 1695, rue Islemère, Laval 2025-07-22 · 1.5 km · Vendu 1 180 000 $ (3 513 $/m²) 335,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 256 $ · Ajust. superficie +104 862 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 1 435 617 $ Poids 20 % |
| 9 | 299, Rue Patenaude, Montréal 2024-05-23 · 1.4 km · Vendu 1 380 000 $ (3 030 $/m²) 455,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +256 350 $ · Ajust. superficie −90 738 $ · Ajust. âge +138 000 $ | 1 683 612 $ Poids 8 % |
| 10 | 128, rue des Grives, Montréal 2025-12-17 · 2.1 km · Vendu 1 440 000 $ (4 469 $/m²) 322,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +127 785 $ · Ajust. superficie +164 022 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 1 695 808 $ Poids 8 % |
| 11 | 3007, Rue Cherrier, Montréal 2024-05-21 · 1.7 km · Vendu 1 150 000 $ (3 110 $/m²) 369,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +213 625 $ · Ajust. superficie +40 116 $ · Ajust. âge −74 750 $ | 1 328 991 $ Poids 7 % |
| 12 | 4951, rue Taillefer, Montréal 2026-05-01 · 2.4 km · Vendu 1 624 000 $ (4 224 $/m²) 384,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 478 $ · Ajust. superficie +23 441 $ · Ajust. âge −16 240 $ | 1 651 679 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.