1244 Rue ISLEMERE · Laval
Valeur estimée
533 900 $
Unifamiliale · 6 551 $/m² · 81,5 m² · constr. 1959 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 900 $
Rôle antérieur 327 700 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774248072020000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
314890
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 400 $
Valeur bâtiment
199 500 $
Rôle antérieur
327 700 $
ID provincial
65005774248072020000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
4 942
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 35 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1288, boulevard Jolibourg, Laval 2026-05-15 · 271 m · Vendu 634 000 $ (7 935 $/m²) 79,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie +6 348 $ · Ajust. âge −63 400 $ | 584 942 $ Poids 94 % |
| 2 | 1264, rue Islemère, Laval 2026-05-15 · 85 m · Vendu 599 000 $ (7 913 $/m²) 75,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +22 947 $ · Ajust. âge −26 955 $ | 602 545 $ Poids 90 % |
| 3 | 1215, rue Islemere, Laval 2026-02-13 · 123 m · Vendu 460 000 $ (4 802 $/m²) 95,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −34 332 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 509 409 $ Poids 56 % |
| 4 | 1343, rue du Relais, Laval 2025-11-14 · 447 m · Vendu 475 000 $ (5 042 $/m²) 94,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −32 020 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 439 442 $ Poids 53 % |
| 5 | 1202, rue Jeanne-d'Arc, Laval 2025-02-25 · 205 m · Vendu 325 000 $ (4 243 $/m²) 76,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +60 782 $ · Ajust. superficie +10 395 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 427 051 $ Poids 53 % |
| 6 | 1400, chemin du Bord-de-l'Eau, Laval 2025-05-27 · 775 m · Vendu 243 000 $ (3 181 $/m²) 76,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 715 $ · Ajust. superficie +8 111 $ · Ajust. âge +8 505 $ | 281 331 $ Poids 48 % |
| 7 | 1274, rue Islemère, Laval 2025-10-20 · 128 m · Vendu 500 000 $ (5 160 $/m²) 96,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −39 732 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 509 099 $ Poids 47 % |
| 8 | 1321, rue Du Relais, Laval 2025-07-11 · 405 m · Vendu 231 854 $ (2 469 $/m²) 93,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 232 $ · Ajust. superficie −15 309 $ · Ajust. âge −23 185 $ | 205 592 $ Poids 47 % |
| 9 | 1282, rue du Relais, Laval 2025-06-25 · 501 m · Vendu 515 000 $ (5 467 $/m²) 94,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −34 716 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 471 311 $ Poids 43 % |
| 10 | 1345, rue du Relais, Laval 2025-06-11 · 447 m · Vendu 520 000 $ (5 520 $/m²) 94,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −35 053 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 475 886 $ Poids 43 % |
| 11 | 1425, Rue Maurice-Lalonde, Laval 2025-07-30 · 921 m · Vendu 555 000 $ (6 059 $/m²) 91,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie −30 598 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 498 184 $ Poids 40 % |
| 12 | 1405, Maurice-Lalonde, Laval 2025-08-04 · 976 m · Vendu 529 900 $ (7 432 $/m²) 71,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 757 $ · Ajust. superficie +37 903 $ · Ajust. âge −52 990 $ | 558 570 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.