9 Chemin MISTRAL · Laval
Valeur estimée
783 200 $
Unifamiliale · 6 576 $/m² · 119,1 m² · constr. 1956 · terrain 989,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
989,4 m²
Frontage
43,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
826 400 $
Rôle antérieur 453 700 $ +82.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774250527900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
314625
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
303 900 $
Valeur bâtiment
522 500 $
Rôle antérieur
453 700 $
ID provincial
65005774250527900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
848 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
629 000 $
$/m² médian
4 673
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 79 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Pariseau, Laval 2025-09-25 · 128 m · Vendu 842 000 $ (7 491 $/m²) 112,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +78 022 $ · Ajust. superficie +25 095 $ · Ajust. âge +4 210 $ | 949 327 $ Poids 76 % |
| 2 | 1131, rue Joanie, Laval 2025-10-07 · 521 m · Vendu 655 000 $ (5 182 $/m²) 126,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie −18 914 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 631 280 $ Poids 68 % |
| 3 | 1294B, chemin Bord-de-l'Eau, Laval 2025-10-16 · 637 m · Vendu 520 000 $ (4 078 $/m²) 127,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −17 129 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 499 055 $ Poids 64 % |
| 4 | 1250, Terrasse Dupont, Laval 2025-06-26 · 554 m · Vendu 910 000 $ (7 533 $/m²) 120,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +75 144 $ · Ajust. superficie −6 403 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 1 010 591 $ Poids 61 % |
| 5 | 1165, rue Jeanne, Laval 2026-05-19 · 462 m · Vendu 615 000 $ (4 453 $/m²) 138,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −42 306 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 574 299 $ Poids 59 % |
| 6 | 37, Chemin des Trilles, Laval 2026-07-24 · 538 m · Vendu 738 794 $ (5 361 $/m²) 137,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 129 $ · Ajust. âge −25 858 $ | 662 808 $ Poids 59 % |
| 7 | 1318, rue Gobeil, Laval 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (6 010 $/m²) 124,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −17 127 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 667 330 $ Poids 57 % |
| 8 | 5220, Avenue De Versailles, Montréal 2026-07-02 · 747 m · Vendu 675 000 $ (6 663 $/m²) 101,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 304 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 707 304 $ Poids 54 % |
| 9 | 5236, rue des Arbres, Montréal 2025-11-13 · 725 m · Vendu 640 000 $ (6 119 $/m²) 104,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +44 359 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 705 192 $ Poids 53 % |
| 10 | 1284, boulevard Jolibourg, Laval 2025-07-03 · 822 m · Vendu 345 000 $ (2 809 $/m²) 122,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −5 197 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 323 504 $ Poids 52 % |
| 11 | 5174, Avenue de Versailles, Montréal 2026-06-15 · 997 m · Vendu 480 000 $ (4 620 $/m²) 103,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +35 111 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 516 363 $ Poids 49 % |
| 12 | 12770, rue Nadon, Montréal 2025-06-13 · 860 m · Vendu 310 000 $ (2 510 $/m²) 123,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −5 522 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 319 226 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.