20 Chemin MISTRAL · Laval
Valeur estimée
670 700 $
Unifamiliale · 6 333 $/m² · 105,9 m² · constr. 1954 · terrain 962,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
962,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
693 100 $
Rôle antérieur 423 500 $ +63.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774250630110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
314622
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 900 $
Valeur bâtiment
421 200 $
Rôle antérieur
423 500 $
ID provincial
65005774250630110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 742
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 65 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5220, Avenue De Versailles, Montréal 2026-07-02 · 669 m · Vendu 675 000 $ (6 663 $/m²) 101,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 326 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 656 576 $ Poids 79 % |
| 2 | 57, rue Pariseau, Laval 2025-09-25 · 171 m · Vendu 842 000 $ (7 491 $/m²) 112,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +78 022 $ · Ajust. superficie −24 346 $ · Ajust. âge −4 210 $ | 891 466 $ Poids 75 % |
| 3 | 5236, rue des Arbres, Montréal 2025-11-13 · 649 m · Vendu 640 000 $ (6 119 $/m²) 104,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +3 977 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 658 410 $ Poids 71 % |
| 4 | 5174, Avenue de Versailles, Montréal 2026-06-15 · 919 m · Vendu 480 000 $ (4 620 $/m²) 103,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +4 620 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 481 072 $ Poids 68 % |
| 5 | 5217, Avenue de Versailles, Montréal 2025-11-17 · 703 m · Vendu 545 000 $ (5 391 $/m²) 101,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +12 938 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 581 128 $ Poids 67 % |
| 6 | 6111, rue Harvey, Montréal 2026-04-27 · 823 m · Vendu 655 000 $ (6 931 $/m²) 94,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +39 508 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 694 900 $ Poids 60 % |
| 7 | 5133, rue Dalhousie, Montréal 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (2 226 $/m²) 107,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −2 115 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 235 629 $ Poids 55 % |
| 8 | 5253, rue Lakeview, Montréal 2025-03-31 · 507 m · Vendu 560 000 $ (5 124 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +75 009 $ · Ajust. superficie −8 710 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 595 499 $ Poids 53 % |
| 9 | 5175, rue Terrapin, Montréal 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 102 $/m²) 107,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −4 847 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 538 960 $ Poids 53 % |
| 10 | 5219, rue des Arbres, Montréal 2025-06-20 · 728 m · Vendu 635 000 $ (6 414 $/m²) 99 m² · constr. 1969 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +22 129 $ · Ajust. âge −47 625 $ | 661 939 $ Poids 52 % |
| 11 | 6019, rue Clark, Montréal 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (5 801 $/m²) 101,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 183 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 578 583 $ Poids 52 % |
| 12 | 13468, rue Huntington, Montréal 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (5 783 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +16 191 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 591 871 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.