29 Rue PARISEAU · Laval
Valeur estimée
1 404 000 $
Unifamiliale · 4 519 $/m² · 310,7 m² · constr. 2020 · terrain 1 175,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
310,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 175,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 179 200 $
Rôle antérieur 680 000 $ +73.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774254621060000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
314960
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 300 $
Valeur bâtiment
879 900 $
Rôle antérieur
680 000 $
ID provincial
65005774254621060000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 351 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 501 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
631 000 $
$/m² médian
4 823
Cette propriété : +123 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 97 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1114, chemin du Bord-de-l'Eau, Laval 2026-07-27 · 546 m · Vendu 1 700 000 $ (5 527 $/m²) 307,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 566 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 1 717 066 $ Poids 87 % |
| 2 | 1224, avenue des Géraniums, Laval 2026-06-08 · 787 m · Vendu 1 560 000 $ (4 910 $/m²) 317,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +19 671 $ · Ajust. superficie −17 186 $ · Ajust. âge +62 400 $ | 1 624 885 $ Poids 74 % |
| 3 | 12630, rue Saint-Louis, Montréal 2026-06-04 · 942 m · Vendu 1 372 000 $ (4 339 $/m²) 316,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 300 $ · Ajust. superficie −11 932 $ · Ajust. âge +116 620 $ | 1 493 988 $ Poids 66 % |
| 4 | 1170, rue Josée, Laval 2026-06-10 · 281 m · Vendu 1 205 000 $ (4 601 $/m²) 261,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 195 $ · Ajust. superficie +112 264 $ · Ajust. âge +108 450 $ | 1 440 909 $ Poids 64 % |
| 5 | 55, rue Pariseau, Laval 2025-04-02 · 270 m · Vendu 1 065 000 $ (3 704 $/m²) 287,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +141 654 $ · Ajust. superficie +42 970 $ · Ajust. âge +106 500 $ | 1 356 124 $ Poids 54 % |
| 6 | 1066, rue de la Lavande, Laval 2026-04-09 · 887 m · Vendu 1 095 000 $ (4 042 $/m²) 270,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +44 455 $ · Ajust. superficie +80 437 $ · Ajust. âge +98 550 $ | 1 318 443 $ Poids 52 % |
| 7 | 1232, avenue des Géraniums, Laval 2026-01-16 · 786 m · Vendu 1 600 000 $ (4 521 $/m²) 353,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +148 082 $ · Ajust. superficie −97 655 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 1 722 428 $ Poids 51 % |
| 8 | 855, chemin de la Fourche, Laval 2026-04-07 · 648 m · Vendu 1 170 000 $ (4 551 $/m²) 257,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 500 $ · Ajust. superficie +121 960 $ · Ajust. âge +117 000 $ | 1 456 461 $ Poids 50 % |
| 9 | 1204, Avenue des Geraniums, Laval 2025-12-08 · 828 m · Vendu 1 200 000 $ (4 496 $/m²) 266,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie +98 464 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 500 952 $ Poids 47 % |
| 10 | 1095, rue Marois, Laval 2024-10-21 · 397 m · Vendu 1 250 000 $ (3 901 $/m²) 320,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +252 183 $ · Ajust. superficie −18 922 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 1 520 761 $ Poids 39 % |
| 11 | 1198, Patrick, Laval 2025-06-17 · 671 m · Vendu 1 340 000 $ (5 120 $/m²) 261,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +110 652 $ · Ajust. superficie +125 449 $ · Ajust. âge +93 800 $ | 1 669 901 $ Poids 38 % |
| 12 | 1166, rue des Amaryllis, Laval 2026-01-19 · 833 m · Vendu 1 743 000 $ (4 713 $/m²) 369,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +161 317 $ · Ajust. superficie −139 280 $ · Ajust. âge +87 150 $ | 1 852 188 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.