1170 Terrasse LAFONTAINE · Laval
Valeur estimée
816 700 $
Unifamiliale · 3 976 $/m² · 205,4 m² · constr. 1937 · terrain 1 739,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 739,4 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 600 $
Rôle antérieur 554 500 $ +18.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774255552550000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
314967
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
454 900 $
Valeur bâtiment
200 700 $
Rôle antérieur
554 500 $
ID provincial
65005774255552550000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
937 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 780
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 82 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1317, rue Val d'Espoir, Laval 2025-11-17 · 519 m · Vendu 870 000 $ (4 201 $/m²) 207,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie −3 571 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 859 949 $ Poids 76 % |
| 2 | 1249, Avenue des Géraniums, Laval 2026-05-21 · 752 m · Vendu 1 421 000 $ (6 809 $/m²) 208,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 918 $ · Ajust. superficie −11 235 $ · Ajust. âge −142 100 $ | 1 285 584 $ Poids 76 % |
| 3 | 1097, avenue des Géraniums, Laval 2026-08-03 · 893 m · Vendu 1 140 000 $ (5 357 $/m²) 212,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 821 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 006 179 $ Poids 69 % |
| 4 | 1098, chemin du Bord-De-L'Eau, Laval 2025-09-11 · 590 m · Vendu 910 000 $ (4 759 $/m²) 191,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +33 792 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 937 115 $ Poids 63 % |
| 5 | 1054, rue des Ancolies, Laval 2026-04-16 · 755 m · Vendu 905 000 $ (5 014 $/m²) 180,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 742 $ · Ajust. superficie +62 422 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 913 664 $ Poids 59 % |
| 6 | 1146, rue Patrick, Laval 2025-05-30 · 656 m · Vendu 878 500 $ (4 213 $/m²) 208,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +78 505 $ · Ajust. superficie −6 531 $ · Ajust. âge −87 850 $ | 862 624 $ Poids 56 % |
| 7 | 1165, Rue Patrick, Laval 2025-08-26 · 679 m · Vendu 1 050 000 $ (5 630 $/m²) 186,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie +53 204 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 084 908 $ Poids 55 % |
| 8 | 235, chemin du Tour, Laval 2026-04-16 · 915 m · Vendu 1 500 000 $ (6 460 $/m²) 232,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 898 $ · Ajust. superficie −86 563 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 324 334 $ Poids 51 % |
| 9 | 1275, Patrick Street, Laval 2026-07-03 · 688 m · Vendu 1 368 000 $ (5 691 $/m²) 240,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −99 584 $ · Ajust. âge −136 800 $ | 1 131 616 $ Poids 51 % |
| 10 | 1524, avenue des Nénuphars, Laval 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (4 241 $/m²) 206,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie −1 909 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 863 239 $ Poids 50 % |
| 11 | 1324, rue Islemere, Laval 2025-05-22 · 661 m · Vendu 1 090 000 $ (4 910 $/m²) 222 m² · constr. 2017 Ajust. marché +97 405 $ · Ajust. superficie −40 752 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 037 653 $ Poids 50 % |
| 12 | 1510, rue Portage, Laval 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (4 068 $/m²) 202,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +5 288 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 758 191 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.