1215 Rue ISLEMERE · Laval
Valeur estimée
510 700 $
Unifamiliale · 5 331 $/m² · 95,8 m² · constr. 1900 · terrain 646,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,3 m²
Frontage
5,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 800 $
Rôle antérieur 336 700 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774257064600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
314945
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 700 $
Valeur bâtiment
170 100 $
Rôle antérieur
336 700 $
ID provincial
65005774257064600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 845
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 31 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1215, rue Islemere, Laval 2026-02-13 · 1 m · Vendu 460 000 $ (4 802 $/m²) 95,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 741 $ Poids 93 % |
| 2 | 1274, rue Islemère, Laval 2025-10-20 · 248 m · Vendu 500 000 $ (5 160 $/m²) 96,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −2 838 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 493 493 $ Poids 81 % |
| 3 | 1343, rue du Relais, Laval 2025-11-14 · 557 m · Vendu 475 000 $ (5 042 $/m²) 94,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +4 034 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 475 496 $ Poids 74 % |
| 4 | 1483, rue de Val-Brillant, Laval 2026-05-12 · 705 m · Vendu 775 000 $ (7 628 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −22 121 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 685 151 $ Poids 74 % |
| 5 | 1365, rue Islemere, Laval 2026-06-05 · 629 m · Vendu 675 000 $ (6 338 $/m²) 106,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −33 908 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 582 103 $ Poids 68 % |
| 6 | 1321, rue Du Relais, Laval 2025-07-11 · 512 m · Vendu 231 854 $ (2 469 $/m²) 93,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 232 $ · Ajust. superficie +2 346 $ · Ajust. âge −23 185 $ | 223 247 $ Poids 64 % |
| 7 | 1335, boulevard Jolibourg, Laval 2025-05-21 · 453 m · Vendu 590 000 $ (6 108 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie −2 443 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 581 281 $ Poids 61 % |
| 8 | 1274, rue de Val-Brillant, Laval 2025-07-25 · 641 m · Vendu 489 000 $ (4 910 $/m²) 99,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 799 $ · Ajust. superficie −9 328 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 456 571 $ Poids 60 % |
| 9 | 1282, rue du Relais, Laval 2025-06-25 · 598 m · Vendu 515 000 $ (5 467 $/m²) 94,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +4 374 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 510 400 $ Poids 60 % |
| 10 | 1345, rue du Relais, Laval 2025-06-11 · 557 m · Vendu 520 000 $ (5 520 $/m²) 94,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +4 416 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 515 356 $ Poids 60 % |
| 11 | 1344, rue Lafontaine, Laval 2026-06-05 · 553 m · Vendu 615 000 $ (5 571 $/m²) 110,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −40 666 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 520 589 $ Poids 59 % |
| 12 | 1288, boulevard Jolibourg, Laval 2026-05-15 · 373 m · Vendu 634 000 $ (7 935 $/m²) 79,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie +63 083 $ · Ajust. âge −63 400 $ | 641 677 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.