59 Rue PARISEAU · Laval
Valeur estimée
1 119 600 $
Unifamiliale · 4 730 $/m² · 236,7 m² · constr. 1958 · terrain 1 621,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 621,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 044 500 $
Rôle antérieur 800 300 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774261601130000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
314641
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
394 500 $
Valeur bâtiment
650 000 $
Rôle antérieur
800 300 $
ID provincial
65005774261601130000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 154 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 054 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
612 500 $
$/m² médian
4 752
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 94 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1170, rue Josée, Laval 2026-06-10 · 390 m · Vendu 1 205 000 $ (4 601 $/m²) 261,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 195 $ · Ajust. superficie −57 973 $ · Ajust. âge −120 500 $ | 1 041 722 $ Poids 77 % |
| 2 | 235, chemin du Tour, Laval 2026-04-16 · 809 m · Vendu 1 500 000 $ (6 460 $/m²) 232,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 898 $ · Ajust. superficie +14 535 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 425 433 $ Poids 72 % |
| 3 | 855, chemin de la Fourche, Laval 2026-04-07 · 645 m · Vendu 1 170 000 $ (4 551 $/m²) 257,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 500 $ · Ajust. superficie −46 418 $ · Ajust. âge −117 000 $ | 1 054 082 $ Poids 71 % |
| 4 | 970, rue des Tournesols, Laval 2026-03-06 · 915 m · Vendu 1 335 000 $ (5 357 $/m²) 249,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +101 954 $ · Ajust. superficie −33 482 $ · Ajust. âge −133 500 $ | 1 269 972 $ Poids 62 % |
| 5 | 1097, avenue des Géraniums, Laval 2026-08-03 · 854 m · Vendu 1 140 000 $ (5 357 $/m²) 212,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 018 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 090 018 $ Poids 61 % |
| 6 | 89, rue Comtois, Laval 2025-04-03 · 340 m · Vendu 1 539 000 $ (6 323 $/m²) 243,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +204 700 $ · Ajust. superficie −21 182 $ · Ajust. âge −53 865 $ | 1 668 653 $ Poids 57 % |
| 7 | 12774, rue Nadon, Montréal 2025-08-27 · 826 m · Vendu 800 000 $ (3 248 $/m²) 246,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −15 591 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 770 470 $ Poids 56 % |
| 8 | 13304, rue Desjardins, Montréal 2025-12-08 · 1.0 km · Vendu 760 000 $ (3 555 $/m²) 213,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +40 702 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 799 744 $ Poids 47 % |
| 9 | 1066, rue de la Lavande, Laval 2026-04-09 · 951 m · Vendu 1 095 000 $ (4 042 $/m²) 270,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +44 455 $ · Ajust. superficie −69 120 $ · Ajust. âge −109 500 $ | 960 836 $ Poids 46 % |
| 10 | 1198, Patrick, Laval 2025-06-17 · 804 m · Vendu 1 340 000 $ (5 120 $/m²) 261,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +110 652 $ · Ajust. superficie −64 005 $ · Ajust. âge −134 000 $ | 1 252 647 $ Poids 44 % |
| 11 | 1146, rue Patrick, Laval 2025-05-30 · 732 m · Vendu 878 500 $ (4 213 $/m²) 208,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +78 505 $ · Ajust. superficie +59 409 $ · Ajust. âge −87 850 $ | 928 565 $ Poids 43 % |
| 12 | 340, chemin du Tour, Laval 2024-10-15 · 395 m · Vendu 1 305 000 $ (5 657 $/m²) 230,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +263 279 $ · Ajust. superficie +16 970 $ · Ajust. âge −130 500 $ | 1 454 749 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.