47 Rue PARISEAU · Laval
Valeur estimée
1 101 700 $
Unifamiliale · 5 160 $/m² · 213,5 m² · constr. 1956 · terrain 1 218,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 218,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 047 400 $
Rôle antérieur 793 000 $ +32.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774262755150000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
314975
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
351 500 $
Valeur bâtiment
695 900 $
Rôle antérieur
793 000 $
ID provincial
65005774262755150000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 179 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
956 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 780
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 93 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1097, avenue des Géraniums, Laval 2026-08-03 · 791 m · Vendu 1 140 000 $ (5 357 $/m²) 212,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 875 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 027 875 $ Poids 76 % |
| 2 | 1317, rue Val d'Espoir, Laval 2025-11-17 · 817 m · Vendu 870 000 $ (4 201 $/m²) 207,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie +13 443 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 876 963 $ Poids 63 % |
| 3 | 235, chemin du Tour, Laval 2026-04-16 · 869 m · Vendu 1 500 000 $ (6 460 $/m²) 232,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 898 $ · Ajust. superficie −60 401 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 350 497 $ Poids 61 % |
| 4 | 1098, chemin du Bord-De-L'Eau, Laval 2025-09-11 · 525 m · Vendu 910 000 $ (4 759 $/m²) 191,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +53 067 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 956 390 $ Poids 59 % |
| 5 | 1146, rue Patrick, Laval 2025-05-30 · 632 m · Vendu 878 500 $ (4 213 $/m²) 208,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +78 505 $ · Ajust. superficie +10 534 $ · Ajust. âge −87 850 $ | 879 689 $ Poids 56 % |
| 6 | 1054, rue des Ancolies, Laval 2026-04-16 · 711 m · Vendu 905 000 $ (5 014 $/m²) 180,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 742 $ · Ajust. superficie +82 729 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 933 970 $ Poids 53 % |
| 7 | 1165, Rue Patrick, Laval 2025-08-26 · 697 m · Vendu 1 050 000 $ (5 630 $/m²) 186,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie +76 005 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 107 710 $ Poids 48 % |
| 8 | 13304, rue Desjardins, Montréal 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 760 000 $ (3 555 $/m²) 213,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie −533 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 750 909 $ Poids 48 % |
| 9 | 1524, avenue des Nénuphars, Laval 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (4 241 $/m²) 206,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +15 269 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 880 416 $ Poids 48 % |
| 10 | 1175, Des Amaryllis, Laval 2025-12-19 · 858 m · Vendu 1 225 000 $ (5 002 $/m²) 244,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +108 706 $ · Ajust. superficie −78 532 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 132 674 $ Poids 45 % |
| 11 | 970, rue des Tournesols, Laval 2026-03-06 · 824 m · Vendu 1 335 000 $ (5 357 $/m²) 249,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +101 954 $ · Ajust. superficie −95 625 $ · Ajust. âge −133 500 $ | 1 207 829 $ Poids 45 % |
| 12 | 1512, avenue des Nénuphars, Laval 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 890 000 $ (4 389 $/m²) 202,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +23 479 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 906 948 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.