1141 Rue JOANIE · Laval
Valeur estimée
770 100 $
Unifamiliale · 5 134 $/m² · 150 m² · constr. 2005 · terrain 546,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
546,9 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
730 700 $
Rôle antérieur 505 600 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774266430840000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
493059
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 200 $
Valeur bâtiment
550 500 $
Rôle antérieur
505 600 $
ID provincial
65005774266430840000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
776 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 761
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 77 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1206, rue St-Denis, Laval 2026-06-19 · 486 m · Vendu 715 000 $ (4 613 $/m²) 155 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −11 532 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 691 034 $ Poids 88 % |
| 2 | 1165, rue Jeanne, Laval 2026-05-19 · 271 m · Vendu 615 000 $ (4 453 $/m²) 138,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +26 497 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 710 752 $ Poids 86 % |
| 3 | 1248, rue des Azalées, Laval 2026-07-13 · 860 m · Vendu 860 000 $ (5 791 $/m²) 148,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 343 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 868 643 $ Poids 72 % |
| 4 | 1045, Lynne, Laval 2026-03-13 · 833 m · Vendu 855 000 $ (5 864 $/m²) 145,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +65 296 $ · Ajust. superficie +12 315 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 847 111 $ Poids 69 % |
| 5 | 1279, chemin du Bord de L'Eau, Laval 2025-09-08 · 478 m · Vendu 688 000 $ (4 316 $/m²) 159,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 752 $ · Ajust. superficie −20 286 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 714 266 $ Poids 67 % |
| 6 | 1029, rue Lynne, Laval 2026-04-14 · 832 m · Vendu 750 000 $ (4 647 $/m²) 161,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −26 487 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 757 712 $ Poids 65 % |
| 7 | 1191, rue des Azalées, Laval 2026-07-13 · 974 m · Vendu 824 400 $ (5 765 $/m²) 143 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 178 $ · Ajust. âge +20 610 $ | 865 188 $ Poids 63 % |
| 8 | 1046, rue des Tournesols, Laval 2025-11-19 · 855 m · Vendu 820 000 $ (5 636 $/m²) 145,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +12 680 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 941 373 $ Poids 61 % |
| 9 | 37, Chemin des Trilles, Laval 2026-07-24 · 984 m · Vendu 738 794 $ (5 361 $/m²) 137,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 704 $ · Ajust. âge +73 879 $ | 845 378 $ Poids 58 % |
| 10 | 45, Chemin Des Trilles, Laval 2026-04-16 · 1.0 km · Vendu 151 563 $ (960 $/m²) 157,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie −3 791 $ · Ajust. âge +15 156 $ | 169 081 $ Poids 58 % |
| 11 | 1200, rue Saint-Denis, Laval 2025-08-25 · 467 m · Vendu 723 000 $ (4 301 $/m²) 168,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 702 $ · Ajust. superficie −38 924 $ · Ajust. âge −14 460 $ | 729 318 $ Poids 56 % |
| 12 | 1131, rue Joanie, Laval 2025-10-07 · 18 m · Vendu 655 000 $ (5 182 $/m²) 126,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +61 147 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 780 116 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.