1143 Rue JOANIE · Laval
Valeur estimée
758 900 $
Unifamiliale · 4 818 $/m² · 157,5 m² · constr. 2005 · terrain 532,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,8 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
727 900 $
Rôle antérieur 511 700 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774266471680000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
493058
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 800 $
Valeur bâtiment
550 100 $
Rôle antérieur
511 700 $
ID provincial
65005774266471680000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
745 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 782
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 76 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1206, rue St-Denis, Laval 2026-06-19 · 490 m · Vendu 715 000 $ (4 613 $/m²) 155 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +5 766 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 708 332 $ Poids 89 % |
| 2 | 1165, rue Jeanne, Laval 2026-05-19 · 272 m · Vendu 615 000 $ (4 453 $/m²) 138,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +43 197 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 727 452 $ Poids 74 % |
| 3 | 1279, chemin du Bord de L'Eau, Laval 2025-09-08 · 482 m · Vendu 688 000 $ (4 316 $/m²) 159,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 752 $ · Ajust. superficie −4 100 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 730 451 $ Poids 71 % |
| 4 | 1029, rue Lynne, Laval 2026-04-14 · 827 m · Vendu 750 000 $ (4 647 $/m²) 161,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −9 061 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 775 138 $ Poids 71 % |
| 5 | 1248, rue des Azalées, Laval 2026-07-13 · 853 m · Vendu 860 000 $ (5 791 $/m²) 148,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 061 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 890 361 $ Poids 68 % |
| 6 | 1200, rue Saint-Denis, Laval 2025-08-25 · 471 m · Vendu 723 000 $ (4 301 $/m²) 168,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 702 $ · Ajust. superficie −22 795 $ · Ajust. âge −14 460 $ | 745 447 $ Poids 65 % |
| 7 | 1045, Lynne, Laval 2026-03-13 · 828 m · Vendu 855 000 $ (5 864 $/m²) 145,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +65 296 $ · Ajust. superficie +34 306 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 869 102 $ Poids 64 % |
| 8 | 45, Chemin Des Trilles, Laval 2026-04-16 · 1.0 km · Vendu 151 563 $ (960 $/m²) 157,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie −192 $ · Ajust. âge +15 156 $ | 172 681 $ Poids 60 % |
| 9 | 1234, rue Saint-Denis, Laval 2025-06-16 · 536 m · Vendu 712 000 $ (4 365 $/m²) 163,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +58 794 $ · Ajust. superficie −12 223 $ · Ajust. âge −24 920 $ | 733 651 $ Poids 60 % |
| 10 | 1191, rue des Azalées, Laval 2026-07-13 · 968 m · Vendu 824 400 $ (5 765 $/m²) 143 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 797 $ · Ajust. âge +20 610 $ | 886 807 $ Poids 57 % |
| 11 | 1046, rue des Tournesols, Laval 2025-11-19 · 850 m · Vendu 820 000 $ (5 636 $/m²) 145,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +33 814 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 962 507 $ Poids 57 % |
| 12 | 1054, rue des Ancolies, Laval 2026-04-16 · 658 m · Vendu 905 000 $ (5 014 $/m²) 180,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 742 $ · Ajust. superficie −57 659 $ · Ajust. âge +49 775 $ | 933 857 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.