1180 Rue JUDITH · Laval
Valeur estimée
1 540 400 $
Unifamiliale · 4 186 $/m² · 368 m² · constr. 1977 · terrain 1 549,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
368 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 549,4 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 280 900 $
Rôle antérieur 984 300 $ +30.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774275601880000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
314980
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
527 600 $
Valeur bâtiment
753 300 $
Rôle antérieur
984 300 $
ID provincial
65005774275601880000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 497 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 620 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 791
Cette propriété : +153 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 98 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1232, avenue des Géraniums, Laval 2026-01-16 · 578 m · Vendu 1 600 000 $ (4 521 $/m²) 353,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +148 082 $ · Ajust. superficie +31 873 $ · Ajust. âge −160 000 $ | 1 619 956 $ Poids 77 % |
| 2 | 1166, rue des Amaryllis, Laval 2026-01-19 · 639 m · Vendu 1 743 000 $ (4 713 $/m²) 369,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +161 317 $ · Ajust. superficie −4 242 $ · Ajust. âge −174 300 $ | 1 725 775 $ Poids 76 % |
| 3 | 1224, avenue des Géraniums, Laval 2026-06-08 · 574 m · Vendu 1 560 000 $ (4 910 $/m²) 317,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +19 671 $ · Ajust. superficie +123 494 $ · Ajust. âge −156 000 $ | 1 547 165 $ Poids 63 % |
| 4 | 1114, chemin du Bord-de-l'Eau, Laval 2026-07-27 · 358 m · Vendu 1 700 000 $ (5 527 $/m²) 307,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +166 905 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 1 696 905 $ Poids 61 % |
| 5 | 12630, rue Saint-Louis, Montréal 2026-06-04 · 993 m · Vendu 1 372 000 $ (4 339 $/m²) 316,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 300 $ · Ajust. superficie +112 381 $ · Ajust. âge −137 200 $ | 1 364 481 $ Poids 46 % |
| 6 | 1092, rue Dion, Laval 2024-11-06 · 566 m · Vendu 935 000 $ (2 587 $/m²) 361,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +182 391 $ · Ajust. superficie +8 538 $ · Ajust. âge +88 825 $ | 1 214 754 $ Poids 38 % |
| 7 | 1095, rue Marois, Laval 2024-10-21 · 195 m · Vendu 1 250 000 $ (3 901 $/m²) 320,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +252 183 $ · Ajust. superficie +92 853 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 470 035 $ Poids 32 % |
| 8 | 1283, rue Patrick, Laval 2024-11-26 · 636 m · Vendu 1 700 000 $ (5 393 $/m²) 315,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +331 620 $ · Ajust. superficie +142 386 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 2 004 006 $ Poids 28 % |
| 9 | 26, Avenue des Cèdres, Montréal 2025-04-16 · 1.4 km · Vendu 1 465 000 $ (4 122 $/m²) 355,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +194 857 $ · Ajust. superficie +25 969 $ · Ajust. âge −87 900 $ | 1 597 926 $ Poids 25 % |
| 10 | 1092, rue Bellevue, Montréal 2026-03-12 · 1.9 km · Vendu 1 575 000 $ (5 058 $/m²) 311,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +120 283 $ · Ajust. superficie +143 136 $ · Ajust. âge −157 500 $ | 1 680 919 $ Poids 13 % |
| 11 | 20, rue Bégin, Montréal 2025-12-11 · 1.8 km · Vendu 998 000 $ (3 320 $/m²) 300,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +88 562 $ · Ajust. superficie +111 885 $ · Ajust. âge −99 800 $ | 1 098 647 $ Poids 12 % |
| 12 | 4951, rue Taillefer, Montréal 2026-05-01 · 2.2 km · Vendu 1 624 000 $ (4 224 $/m²) 384,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 478 $ · Ajust. superficie −34 845 $ · Ajust. âge −162 400 $ | 1 447 233 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.