1159 Rue JUDITH · Laval
Valeur estimée
676 000 $
Unifamiliale · 6 383 $/m² · 105,9 m² · constr. 1977 · terrain 1 068,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 068,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
671 500 $
Rôle antérieur 423 400 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774275819290000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
314987
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
417 100 $
Valeur bâtiment
254 400 $
Rôle antérieur
423 400 $
ID provincial
65005774275819290000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
612 500 $
$/m² médian
4 777
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 66 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1215, rue Islemere, Laval 2026-02-13 · 315 m · Vendu 460 000 $ (4 802 $/m²) 95,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +24 248 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 567 989 $ Poids 77 % |
| 2 | 57, rue Pariseau, Laval 2025-09-25 · 469 m · Vendu 842 000 $ (7 491 $/m²) 112,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +78 022 $ · Ajust. superficie −24 346 $ · Ajust. âge +84 200 $ | 979 876 $ Poids 69 % |
| 3 | 1344, rue Lafontaine, Laval 2026-06-05 · 861 m · Vendu 615 000 $ (5 571 $/m²) 110,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −12 534 $ · Ajust. âge +55 350 $ | 665 571 $ Poids 69 % |
| 4 | 1274, rue Islemère, Laval 2025-10-20 · 557 m · Vendu 500 000 $ (5 160 $/m²) 96,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +23 220 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 617 051 $ Poids 65 % |
| 5 | 1106, rue des Azalées, Laval 2025-10-30 · 929 m · Vendu 500 000 $ (5 107 $/m²) 97,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +20 429 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 516 760 $ Poids 52 % |
| 6 | 1343, rue du Relais, Laval 2025-11-14 · 863 m · Vendu 475 000 $ (5 042 $/m²) 94,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +29 498 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 512 835 $ Poids 51 % |
| 7 | 5220, Avenue De Versailles, Montréal 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (6 663 $/m²) 101,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 326 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 734 201 $ Poids 49 % |
| 8 | 853, rue Principale, Laval 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 500 $/m²) 111,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −11 701 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 579 321 $ Poids 49 % |
| 9 | 1274, rue de Val-Brillant, Laval 2025-07-25 · 912 m · Vendu 489 000 $ (4 910 $/m²) 99,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 799 $ · Ajust. superficie +15 465 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 579 165 $ Poids 48 % |
| 10 | 1250, Terrasse Dupont, Laval 2025-06-26 · 426 m · Vendu 910 000 $ (7 533 $/m²) 120,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +75 144 $ · Ajust. superficie −56 122 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 020 022 $ Poids 48 % |
| 11 | 39, rue Pariseau, Laval 2024-12-10 · 278 m · Vendu 937 000 $ (8 660 $/m²) 108,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +179 726 $ · Ajust. superficie −9 959 $ · Ajust. âge +93 700 $ | 1 200 468 $ Poids 46 % |
| 12 | 5236, rue des Arbres, Montréal 2025-11-13 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (6 119 $/m²) 104,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +3 977 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 732 010 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.