1170 Rue JUDITH · Laval
Valeur estimée
1 131 400 $
Unifamiliale · 4 008 $/m² · 282,3 m² · constr. 1988 · terrain 747,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
282,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
747,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
956 200 $
Rôle antérieur 613 900 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774275883610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
314988
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 600 $
Valeur bâtiment
579 600 $
Rôle antérieur
613 900 $
ID provincial
65005774275883610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 038 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 304 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 795
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 94 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1170, rue Josée, Laval 2026-06-10 · 97 m · Vendu 1 205 000 $ (4 601 $/m²) 261,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 195 $ · Ajust. superficie +46 930 $ · Ajust. âge −84 350 $ | 1 182 775 $ Poids 91 % |
| 2 | 1114, chemin du Bord-de-l'Eau, Laval 2026-07-27 · 332 m · Vendu 1 700 000 $ (5 527 $/m²) 307,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −69 912 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 1 460 088 $ Poids 84 % |
| 3 | 1066, rue de la Lavande, Laval 2026-04-09 · 632 m · Vendu 1 095 000 $ (4 042 $/m²) 270,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +44 455 $ · Ajust. superficie +23 040 $ · Ajust. âge −76 650 $ | 1 085 845 $ Poids 79 % |
| 4 | 1204, Avenue des Geraniums, Laval 2025-12-08 · 573 m · Vendu 1 200 000 $ (4 496 $/m²) 266,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie +34 620 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 1 245 108 $ Poids 72 % |
| 5 | 1224, avenue des Géraniums, Laval 2026-06-08 · 543 m · Vendu 1 560 000 $ (4 910 $/m²) 317,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +19 671 $ · Ajust. superficie −86 912 $ · Ajust. âge −156 000 $ | 1 336 759 $ Poids 67 % |
| 6 | 970, rue des Tournesols, Laval 2026-03-06 · 619 m · Vendu 1 335 000 $ (5 357 $/m²) 249,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +101 954 $ · Ajust. superficie +88 661 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 1 472 215 $ Poids 64 % |
| 7 | 1275, Patrick Street, Laval 2026-07-03 · 577 m · Vendu 1 368 000 $ (5 691 $/m²) 240,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +119 216 $ · Ajust. âge −136 800 $ | 1 350 416 $ Poids 60 % |
| 8 | 1198, Patrick, Laval 2025-06-17 · 412 m · Vendu 1 340 000 $ (5 120 $/m²) 261,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +110 652 $ · Ajust. superficie +52 740 $ · Ajust. âge −120 600 $ | 1 382 791 $ Poids 59 % |
| 9 | 855, chemin de la Fourche, Laval 2026-04-07 · 907 m · Vendu 1 170 000 $ (4 551 $/m²) 257,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 500 $ · Ajust. superficie +57 340 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 1 286 540 $ Poids 59 % |
| 10 | 1175, Des Amaryllis, Laval 2025-12-19 · 552 m · Vendu 1 225 000 $ (5 002 $/m²) 244,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +108 706 $ · Ajust. superficie +93 538 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 304 745 $ Poids 58 % |
| 11 | 55, rue Pariseau, Laval 2025-04-02 · 394 m · Vendu 1 065 000 $ (3 704 $/m²) 287,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +141 654 $ · Ajust. superficie −9 631 $ · Ajust. âge +106 500 $ | 1 303 522 $ Poids 57 % |
| 12 | 1015, rue de la Lavande, Laval 2025-04-24 · 659 m · Vendu 1 315 000 $ (4 890 $/m²) 268,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +174 906 $ · Ajust. superficie +32 765 $ · Ajust. âge −105 200 $ | 1 417 471 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.