1180 Rue JOSE · Laval
Valeur estimée
912 700 $
Unifamiliale · 4 942 $/m² · 184,7 m² · constr. 1981 · terrain 1 187,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 187,4 m²
Frontage
42,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
823 700 $
Rôle antérieur 618 700 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774284094920000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
314982
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
332 500 $
Valeur bâtiment
491 200 $
Rôle antérieur
618 700 $
ID provincial
65005774284094920000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
923 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
893 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
607 500 $
$/m² médian
4 762
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 87 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1054, rue des Ancolies, Laval 2026-04-16 · 516 m · Vendu 905 000 $ (5 014 $/m²) 180,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 742 $ · Ajust. superficie +10 529 $ · Ajust. âge −58 825 $ | 893 446 $ Poids 85 % |
| 2 | 1098, chemin du Bord-De-L'Eau, Laval 2025-09-11 · 337 m · Vendu 910 000 $ (4 759 $/m²) 191,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie −15 468 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 887 855 $ Poids 74 % |
| 3 | 1165, Rue Patrick, Laval 2025-08-26 · 474 m · Vendu 1 050 000 $ (5 630 $/m²) 186,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie −5 067 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 1 037 138 $ Poids 70 % |
| 4 | 50, rue Comtois, Laval 2025-09-30 · 627 m · Vendu 865 000 $ (4 968 $/m²) 174,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie +26 333 $ · Ajust. âge +43 250 $ | 1 014 735 $ Poids 65 % |
| 5 | 1535, avenue des Nénuphars, Laval 2026-04-20 · 982 m · Vendu 970 000 $ (5 257 $/m²) 184,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +526 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 912 906 $ Poids 63 % |
| 6 | 1029, rue Lynne, Laval 2026-04-14 · 670 m · Vendu 750 000 $ (4 647 $/m²) 161,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +54 136 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 759 585 $ Poids 61 % |
| 7 | 1249, Avenue des Géraniums, Laval 2026-05-21 · 680 m · Vendu 1 421 000 $ (6 809 $/m²) 208,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 918 $ · Ajust. superficie −81 706 $ · Ajust. âge −142 100 $ | 1 215 113 $ Poids 61 % |
| 8 | 1097, avenue des Géraniums, Laval 2026-08-03 · 635 m · Vendu 1 140 000 $ (5 357 $/m²) 212,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −75 268 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 996 332 $ Poids 58 % |
| 9 | 1200, rue Saint-Denis, Laval 2025-08-25 · 666 m · Vendu 723 000 $ (4 301 $/m²) 168,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 702 $ · Ajust. superficie +35 698 $ · Ajust. âge −72 300 $ | 746 101 $ Poids 56 % |
| 10 | 5257, rue de Provence, Montréal 2025-10-23 · 930 m · Vendu 655 000 $ (3 745 $/m²) 174,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +18 350 $ · Ajust. âge +55 675 $ | 789 719 $ Poids 54 % |
| 11 | 1206, rue St-Denis, Laval 2026-06-19 · 688 m · Vendu 715 000 $ (4 613 $/m²) 155 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +68 502 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 721 018 $ Poids 53 % |
| 12 | 1317, rue Val d'Espoir, Laval 2025-11-17 · 760 m · Vendu 870 000 $ (4 201 $/m²) 207,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie −47 050 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 890 420 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.