1170 Rue JOSE · Laval
Valeur estimée
1 249 400 $
Unifamiliale · 4 771 $/m² · 261,9 m² · constr. 2002 · terrain 1 040,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 040,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 026 200 $
Rôle antérieur 761 000 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774284405700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416288
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
357 400 $
Valeur bâtiment
668 800 $
Rôle antérieur
761 000 $
ID provincial
65005774284405700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 209 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 322 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
608 000 $
$/m² médian
4 795
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 96 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1170, rue Josée, Laval 2026-06-10 · 12 m · Vendu 1 205 000 $ (4 601 $/m²) 261,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 195 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 220 195 $ Poids 99 % |
| 2 | 1066, rue de la Lavande, Laval 2026-04-09 · 613 m · Vendu 1 095 000 $ (4 042 $/m²) 270,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +44 455 $ · Ajust. superficie −18 189 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 121 266 $ Poids 80 % |
| 3 | 970, rue des Tournesols, Laval 2026-03-06 · 592 m · Vendu 1 335 000 $ (5 357 $/m²) 249,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +101 954 $ · Ajust. superficie +34 018 $ · Ajust. âge +40 050 $ | 1 511 022 $ Poids 78 % |
| 4 | 1275, Patrick Street, Laval 2026-07-03 · 635 m · Vendu 1 368 000 $ (5 691 $/m²) 240,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 173 $ · Ajust. âge −54 720 $ | 1 374 453 $ Poids 75 % |
| 5 | 1204, Avenue des Geraniums, Laval 2025-12-08 · 594 m · Vendu 1 200 000 $ (4 496 $/m²) 266,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie −11 240 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 1 283 248 $ Poids 74 % |
| 6 | 1175, Des Amaryllis, Laval 2025-12-19 · 602 m · Vendu 1 225 000 $ (5 002 $/m²) 244,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +108 706 $ · Ajust. superficie +42 517 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 1 327 224 $ Poids 70 % |
| 7 | 855, chemin de la Fourche, Laval 2026-04-07 · 913 m · Vendu 1 170 000 $ (4 551 $/m²) 257,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 500 $ · Ajust. superficie +10 922 $ · Ajust. âge +93 600 $ | 1 322 022 $ Poids 66 % |
| 8 | 1198, Patrick, Laval 2025-06-17 · 419 m · Vendu 1 340 000 $ (5 120 $/m²) 261,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +110 652 $ · Ajust. superficie +512 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 1 424 364 $ Poids 64 % |
| 9 | 1114, chemin du Bord-de-l'Eau, Laval 2026-07-27 · 273 m · Vendu 1 700 000 $ (5 527 $/m²) 307,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −126 284 $ · Ajust. âge −144 500 $ | 1 429 216 $ Poids 59 % |
| 10 | 1015, rue de la Lavande, Laval 2025-04-24 · 658 m · Vendu 1 315 000 $ (4 890 $/m²) 268,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +174 906 $ · Ajust. superficie −17 116 $ · Ajust. âge −13 150 $ | 1 459 640 $ Poids 52 % |
| 11 | 55, rue Pariseau, Laval 2025-04-02 · 346 m · Vendu 1 065 000 $ (3 704 $/m²) 287,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +141 654 $ · Ajust. superficie −47 416 $ · Ajust. âge +106 500 $ | 1 265 738 $ Poids 49 % |
| 12 | 1097, avenue des Géraniums, Laval 2026-08-03 · 608 m · Vendu 1 140 000 $ (5 357 $/m²) 212,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +131 518 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 1 322 818 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.