1165 Rue JEANNE · Laval
Valeur estimée
711 800 $
Unifamiliale · 5 154 $/m² · 138,1 m² · constr. 1958 · terrain 1 331,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 331,2 m²
Frontage
33,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 400 $
Rôle antérieur 550 300 $ +15.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774284503140000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
314994
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
440 100 $
Valeur bâtiment
195 300 $
Rôle antérieur
550 300 $
ID provincial
65005774284503140000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
607 000 $
$/m² médian
4 791
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 70 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1165, rue Jeanne, Laval 2026-05-19 · 1 m · Vendu 615 000 $ (4 453 $/m²) 138,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 755 $ Poids 98 % |
| 2 | 1045, Lynne, Laval 2026-03-13 · 621 m · Vendu 855 000 $ (5 864 $/m²) 145,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +65 296 $ · Ajust. superficie −22 577 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 812 219 $ Poids 76 % |
| 3 | 1191, rue des Azalées, Laval 2026-07-13 · 814 m · Vendu 824 400 $ (5 765 $/m²) 143 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 124 $ · Ajust. âge −82 440 $ | 727 836 $ Poids 73 % |
| 4 | 1248, rue des Azalées, Laval 2026-07-13 · 738 m · Vendu 860 000 $ (5 791 $/m²) 148,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 114 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 743 886 $ Poids 71 % |
| 5 | 1131, rue Joanie, Laval 2025-10-07 · 271 m · Vendu 655 000 $ (5 182 $/m²) 126,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +30 314 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 680 508 $ Poids 71 % |
| 6 | 1102, rue des Azalées, Laval 2026-07-15 · 879 m · Vendu 608 000 $ (4 613 $/m²) 131,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 531 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 561 731 $ Poids 68 % |
| 7 | 1046, rue des Tournesols, Laval 2025-11-19 · 665 m · Vendu 820 000 $ (5 636 $/m²) 145,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −20 852 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 793 040 $ Poids 68 % |
| 8 | 1114, rue des Azalées, Laval 2026-04-20 · 858 m · Vendu 670 000 $ (5 130 $/m²) 130,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +19 238 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 649 439 $ Poids 67 % |
| 9 | 1050, rue des Azalées, Laval 2026-06-30 · 908 m · Vendu 183 467 $ (1 394 $/m²) 131,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +2 313 $ · Ajust. superficie +4 531 $ · Ajust. âge −18 347 $ | 171 965 $ Poids 66 % |
| 10 | 1207, rue des Azalées, Laval 2025-12-15 · 810 m · Vendu 740 000 $ (5 398 $/m²) 137,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +2 699 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 734 366 $ Poids 66 % |
| 11 | 37, Chemin des Trilles, Laval 2026-07-24 · 989 m · Vendu 738 794 $ (5 361 $/m²) 137,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +804 $ · Ajust. âge −18 470 $ | 721 128 $ Poids 65 % |
| 12 | 1027, rue des Azalées, Laval 2026-01-30 · 853 m · Vendu 610 000 $ (4 635 $/m²) 131,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +15 065 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 620 521 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.