1110 Rue MAROIS · Laval
Valeur estimée
711 100 $
Unifamiliale · 4 867 $/m² · 146,1 m² · constr. 1978 · terrain 1 068,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 068,4 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
687 200 $
Rôle antérieur 396 100 $ +73.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774284829780000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
314997
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
417 100 $
Valeur bâtiment
270 100 $
Rôle antérieur
396 100 $
ID provincial
65005774284829780000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 762
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 70 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1165, rue Jeanne, Laval 2026-05-19 · 71 m · Vendu 615 000 $ (4 453 $/m²) 138,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +17 813 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 702 068 $ Poids 93 % |
| 2 | 1045, Lynne, Laval 2026-03-13 · 586 m · Vendu 855 000 $ (5 864 $/m²) 145,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +65 296 $ · Ajust. superficie +880 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 835 676 $ Poids 81 % |
| 3 | 1248, rue des Azalées, Laval 2026-07-13 · 678 m · Vendu 860 000 $ (5 791 $/m²) 148,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 949 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 767 051 $ Poids 81 % |
| 4 | 1191, rue des Azalées, Laval 2026-07-13 · 762 m · Vendu 824 400 $ (5 765 $/m²) 143 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 936 $ · Ajust. âge −82 440 $ | 750 896 $ Poids 76 % |
| 5 | 1206, rue St-Denis, Laval 2026-06-19 · 745 m · Vendu 715 000 $ (4 613 $/m²) 155 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −20 527 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 631 989 $ Poids 73 % |
| 6 | 1046, rue des Tournesols, Laval 2025-11-19 · 622 m · Vendu 820 000 $ (5 636 $/m²) 145,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +1 691 $ · Ajust. âge −77 900 $ | 819 683 $ Poids 72 % |
| 7 | 1029, rue Lynne, Laval 2026-04-14 · 590 m · Vendu 750 000 $ (4 647 $/m²) 161,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −35 548 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 669 901 $ Poids 69 % |
| 8 | 1207, rue des Azalées, Laval 2025-12-15 · 754 m · Vendu 740 000 $ (5 398 $/m²) 137,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +24 289 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 755 956 $ Poids 65 % |
| 9 | 1102, rue des Azalées, Laval 2026-07-15 · 837 m · Vendu 608 000 $ (4 613 $/m²) 131,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 983 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 580 183 $ Poids 63 % |
| 10 | 1050, rue des Azalées, Laval 2026-06-30 · 857 m · Vendu 183 467 $ (1 394 $/m²) 131,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +2 313 $ · Ajust. superficie +10 107 $ · Ajust. âge −18 347 $ | 177 541 $ Poids 61 % |
| 11 | 1114, rue des Azalées, Laval 2026-04-20 · 817 m · Vendu 670 000 $ (5 130 $/m²) 130,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +39 759 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 669 960 $ Poids 60 % |
| 12 | 1131, rue Joanie, Laval 2025-10-07 · 269 m · Vendu 655 000 $ (5 182 $/m²) 126,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +51 042 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 701 236 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.