1160 Rue JUDITH · Laval
Valeur estimée
2 512 400 $
Unifamiliale · 5 013 $/m² · 501,2 m² · constr. 2017 · terrain 1 068,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
501,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 068,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 700 800 $
Rôle antérieur 2 022 400 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774285095070000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
314990
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
417 100 $
Valeur bâtiment
2 283 700 $
Rôle antérieur
2 022 400 $
ID provincial
65005774285095070000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 730 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 108 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
609 000 $
$/m² médian
4 798
Cette propriété : +313 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 99 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1166, rue des Amaryllis, Laval 2026-01-19 · 590 m · Vendu 1 743 000 $ (4 713 $/m²) 369,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +161 317 $ · Ajust. superficie +309 668 $ · Ajust. âge +61 005 $ | 2 274 990 $ Poids 26 % |
| 2 | 1232, avenue des Géraniums, Laval 2026-01-16 · 524 m · Vendu 1 600 000 $ (4 521 $/m²) 353,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +148 082 $ · Ajust. superficie +332 975 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 2 129 058 $ Poids 20 % |
| 3 | 1092, rue Dion, Laval 2024-11-06 · 521 m · Vendu 935 000 $ (2 587 $/m²) 361,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +182 391 $ · Ajust. superficie +180 843 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 391 734 $ Poids 11 % |
| 4 | 1224, avenue des Géraniums, Laval 2026-06-08 · 518 m · Vendu 1 560 000 $ (4 910 $/m²) 317,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +19 671 $ · Ajust. superficie +390 000 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 2 008 671 $ Poids 10 % |
| 5 | 1114, chemin du Bord-de-l'Eau, Laval 2026-07-27 · 317 m · Vendu 1 700 000 $ (5 527 $/m²) 307,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +425 000 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 2 108 000 $ Poids 9 % |
| 6 | 12630, rue Saint-Louis, Montréal 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 1 372 000 $ (4 339 $/m²) 316,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 300 $ · Ajust. superficie +343 000 $ · Ajust. âge +96 040 $ | 1 828 340 $ Poids 7 % |
| 7 | 26, Avenue des Cèdres, Montréal 2025-04-16 · 1.5 km · Vendu 1 465 000 $ (4 122 $/m²) 355,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +194 857 $ · Ajust. superficie +300 502 $ · Ajust. âge +146 500 $ | 2 106 859 $ Poids 6 % |
| 8 | 1095, rue Marois, Laval 2024-10-21 · 153 m · Vendu 1 250 000 $ (3 901 $/m²) 320,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +252 183 $ · Ajust. superficie +312 500 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 1 833 433 $ Poids 5 % |
| 9 | 1283, rue Patrick, Laval 2024-11-26 · 589 m · Vendu 1 700 000 $ (5 393 $/m²) 315,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +331 620 $ · Ajust. superficie +425 000 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 2 499 120 $ Poids 4 % |
| 10 | 4951, rue Taillefer, Montréal 2026-05-01 · 2.2 km · Vendu 1 624 000 $ (4 224 $/m²) 384,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 478 $ · Ajust. superficie +246 451 $ · Ajust. âge +97 440 $ | 1 988 369 $ Poids 4 % |
| 11 | 900, chemin de la Rive-Boisée, Montréal 2024-08-21 · 2.2 km · Vendu 1 390 000 $ (3 456 $/m²) 402,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +276 322 $ · Ajust. superficie +171 072 $ · Ajust. âge +62 550 $ | 1 899 943 $ Poids 2 % |
| 12 | 3007, Rue Cherrier, Montréal 2024-05-21 · 1.8 km · Vendu 1 150 000 $ (3 110 $/m²) 369,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +213 625 $ · Ajust. superficie +204 313 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 1 573 688 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.