1161 Rue JOSE · Laval
Valeur estimée
906 700 $
Unifamiliale · 4 880 $/m² · 185,8 m² · constr. 1963 · terrain 1 068,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 068,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
858 200 $
Rôle antérieur 533 800 $ +60.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774285292160000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
314991
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
417 100 $
Valeur bâtiment
441 100 $
Rôle antérieur
533 800 $
ID provincial
65005774285292160000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
915 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
890 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
607 000 $
$/m² médian
4 798
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 87 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1054, rue des Ancolies, Laval 2026-04-16 · 480 m · Vendu 905 000 $ (5 014 $/m²) 180,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 742 $ · Ajust. superficie +13 287 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 864 528 $ Poids 86 % |
| 2 | 1098, chemin du Bord-De-L'Eau, Laval 2025-09-11 · 313 m · Vendu 910 000 $ (4 759 $/m²) 191,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie −12 850 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 890 472 $ Poids 75 % |
| 3 | 1165, Rue Patrick, Laval 2025-08-26 · 421 m · Vendu 1 050 000 $ (5 630 $/m²) 186,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie −1 971 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 029 734 $ Poids 72 % |
| 4 | 1535, avenue des Nénuphars, Laval 2026-04-20 · 926 m · Vendu 970 000 $ (5 257 $/m²) 184,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +3 417 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 915 798 $ Poids 66 % |
| 5 | 1249, Avenue des Géraniums, Laval 2026-05-21 · 605 m · Vendu 1 421 000 $ (6 809 $/m²) 208,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 918 $ · Ajust. superficie −77 961 $ · Ajust. âge −142 100 $ | 1 218 857 $ Poids 65 % |
| 6 | 50, rue Comtois, Laval 2025-09-30 · 695 m · Vendu 865 000 $ (4 968 $/m²) 174,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie +29 065 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 939 618 $ Poids 62 % |
| 7 | 1029, rue Lynne, Laval 2026-04-14 · 642 m · Vendu 750 000 $ (4 647 $/m²) 161,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +56 691 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 762 140 $ Poids 61 % |
| 8 | 1097, avenue des Géraniums, Laval 2026-08-03 · 617 m · Vendu 1 140 000 $ (5 357 $/m²) 212,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −72 321 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 953 679 $ Poids 60 % |
| 9 | 1200, rue Saint-Denis, Laval 2025-08-25 · 666 m · Vendu 723 000 $ (4 301 $/m²) 168,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 702 $ · Ajust. superficie +38 064 $ · Ajust. âge −72 300 $ | 748 466 $ Poids 55 % |
| 10 | 1317, rue Val d'Espoir, Laval 2025-11-17 · 735 m · Vendu 870 000 $ (4 201 $/m²) 207,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie −44 739 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 818 781 $ Poids 55 % |
| 11 | 1206, rue St-Denis, Laval 2026-06-19 · 687 m · Vendu 715 000 $ (4 613 $/m²) 155 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +71 039 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 723 555 $ Poids 52 % |
| 12 | 1524, avenue des Nénuphars, Laval 2025-12-08 · 881 m · Vendu 875 000 $ (4 241 $/m²) 206,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie −43 474 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 821 673 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.