1140 Rue JUDITH · Laval
Valeur estimée
872 000 $
Unifamiliale · 5 135 $/m² · 169,8 m² · constr. 1978 · terrain 534,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
833 400 $
Rôle antérieur 538 100 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774285297520000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
314992
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
347 600 $
Valeur bâtiment
485 800 $
Rôle antérieur
538 100 $
ID provincial
65005774285297520000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
891 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
835 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 798
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 85 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1054, rue des Ancolies, Laval 2026-04-16 · 476 m · Vendu 905 000 $ (5 014 $/m²) 180,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 742 $ · Ajust. superficie −26 824 $ · Ajust. âge −72 400 $ | 842 518 $ Poids 82 % |
| 2 | 1029, rue Lynne, Laval 2026-04-14 · 643 m · Vendu 750 000 $ (4 647 $/m²) 161,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +19 517 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 724 966 $ Poids 77 % |
| 3 | 1206, rue St-Denis, Laval 2026-06-19 · 676 m · Vendu 715 000 $ (4 613 $/m²) 155 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +34 135 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 686 651 $ Poids 72 % |
| 4 | 1200, rue Saint-Denis, Laval 2025-08-25 · 656 m · Vendu 723 000 $ (4 301 $/m²) 168,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 702 $ · Ajust. superficie +3 656 $ · Ajust. âge −72 300 $ | 714 058 $ Poids 64 % |
| 5 | 50, rue Comtois, Laval 2025-09-30 · 737 m · Vendu 865 000 $ (4 968 $/m²) 174,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie −10 682 $ · Ajust. âge +30 275 $ | 964 746 $ Poids 63 % |
| 6 | 1248, rue des Azalées, Laval 2026-07-13 · 693 m · Vendu 860 000 $ (5 791 $/m²) 148,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 677 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 835 677 $ Poids 63 % |
| 7 | 1165, Rue Patrick, Laval 2025-08-26 · 401 m · Vendu 1 050 000 $ (5 630 $/m²) 186,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie −47 011 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 984 694 $ Poids 62 % |
| 8 | 1279, chemin du Bord de L'Eau, Laval 2025-09-08 · 667 m · Vendu 688 000 $ (4 316 $/m²) 159,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 752 $ · Ajust. superficie +22 444 $ · Ajust. âge −68 800 $ | 705 396 $ Poids 61 % |
| 9 | 1535, avenue des Nénuphars, Laval 2026-04-20 · 901 m · Vendu 970 000 $ (5 257 $/m²) 184,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −38 642 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 873 738 $ Poids 60 % |
| 10 | 1098, chemin du Bord-De-L'Eau, Laval 2025-09-11 · 321 m · Vendu 910 000 $ (4 759 $/m²) 191,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie −50 926 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 852 397 $ Poids 59 % |
| 11 | 1045, Lynne, Laval 2026-03-13 · 643 m · Vendu 855 000 $ (5 864 $/m²) 145,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +65 296 $ · Ajust. superficie +70 370 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 905 167 $ Poids 57 % |
| 12 | 1165, rue Jeanne, Laval 2026-05-19 · 143 m · Vendu 615 000 $ (4 453 $/m²) 138,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +70 585 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 754 840 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.