1120 Rue MAROIS · Laval
Valeur estimée
785 600 $
Unifamiliale · 6 205 $/m² · 126,6 m² · constr. 1977 · terrain 1 068,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 068,4 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
863 200 $
Rôle antérieur 459 800 $ +87.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774285543880000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
315000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
417 100 $
Valeur bâtiment
446 100 $
Rôle antérieur
459 800 $
ID provincial
65005774285543880000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
858 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
608 000 $
$/m² médian
4 800
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 79 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1165, rue Jeanne, Laval 2026-05-19 · 105 m · Vendu 615 000 $ (4 453 $/m²) 138,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −25 606 $ · Ajust. âge +58 425 $ | 655 574 $ Poids 86 % |
| 2 | 1131, rue Joanie, Laval 2025-10-07 · 229 m · Vendu 655 000 $ (5 182 $/m²) 126,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +518 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 650 712 $ Poids 80 % |
| 3 | 1102, rue des Azalées, Laval 2026-07-15 · 861 m · Vendu 608 000 $ (4 613 $/m²) 131,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 994 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 535 206 $ Poids 70 % |
| 4 | 1114, rue des Azalées, Laval 2026-04-20 · 843 m · Vendu 670 000 $ (5 130 $/m²) 130,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie −10 260 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 619 941 $ Poids 69 % |
| 5 | 1050, rue des Azalées, Laval 2026-06-30 · 875 m · Vendu 183 467 $ (1 394 $/m²) 131,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +2 313 $ · Ajust. superficie −3 485 $ · Ajust. âge −18 347 $ | 163 948 $ Poids 69 % |
| 6 | 1027, rue des Azalées, Laval 2026-01-30 · 816 m · Vendu 610 000 $ (4 635 $/m²) 131,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −11 588 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 593 868 $ Poids 67 % |
| 7 | 1294B, chemin Bord-de-l'Eau, Laval 2025-10-16 · 715 m · Vendu 520 000 $ (4 078 $/m²) 127,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −1 835 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 514 349 $ Poids 66 % |
| 8 | 1096, rue Guizot, Laval 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 770 000 $ (6 225 $/m²) 123,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +9 026 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 711 735 $ Poids 62 % |
| 9 | 1250, Terrasse Dupont, Laval 2025-06-26 · 503 m · Vendu 910 000 $ (7 533 $/m²) 120,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +75 144 $ · Ajust. superficie +21 846 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 097 990 $ Poids 61 % |
| 10 | 1207, rue des Azalées, Laval 2025-12-15 · 767 m · Vendu 740 000 $ (5 398 $/m²) 137,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −28 337 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 703 331 $ Poids 61 % |
| 11 | 57, rue Pariseau, Laval 2025-09-25 · 443 m · Vendu 842 000 $ (7 491 $/m²) 112,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +78 022 $ · Ajust. superficie +53 187 $ · Ajust. âge +84 200 $ | 1 057 409 $ Poids 60 % |
| 12 | 923, rue des Jacinthes, Laval 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (5 406 $/m²) 134,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −20 274 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 641 368 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.