1150 Rue MAROIS · Laval
Valeur estimée
771 900 $
Unifamiliale · 5 294 $/m² · 145,8 m² · constr. 1977 · terrain 1 039,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 039,1 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
774 000 $
Rôle antérieur 497 100 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774286060890000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
314989
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
413 400 $
Valeur bâtiment
360 600 $
Rôle antérieur
497 100 $
ID provincial
65005774286060890000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
810 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
612 500 $
$/m² médian
4 795
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 77 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1165, rue Jeanne, Laval 2026-05-19 · 178 m · Vendu 615 000 $ (4 453 $/m²) 138,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +17 145 $ · Ajust. âge +58 425 $ | 698 325 $ Poids 92 % |
| 2 | 1248, rue des Azalées, Laval 2026-07-13 · 702 m · Vendu 860 000 $ (5 791 $/m²) 148,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 818 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 766 182 $ Poids 80 % |
| 3 | 1045, Lynne, Laval 2026-03-13 · 669 m · Vendu 855 000 $ (5 864 $/m²) 145,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +65 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 834 796 $ Poids 78 % |
| 4 | 1206, rue St-Denis, Laval 2026-06-19 · 649 m · Vendu 715 000 $ (4 613 $/m²) 155 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −21 219 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 631 297 $ Poids 77 % |
| 5 | 1191, rue des Azalées, Laval 2026-07-13 · 811 m · Vendu 824 400 $ (5 765 $/m²) 143 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 071 $ · Ajust. âge −82 440 $ | 750 031 $ Poids 74 % |
| 6 | 1046, rue des Tournesols, Laval 2025-11-19 · 690 m · Vendu 820 000 $ (5 636 $/m²) 145,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +845 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 814 738 $ Poids 70 % |
| 7 | 1029, rue Lynne, Laval 2026-04-14 · 667 m · Vendu 750 000 $ (4 647 $/m²) 161,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −36 245 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 669 203 $ Poids 66 % |
| 8 | 1207, rue des Azalées, Laval 2025-12-15 · 794 m · Vendu 740 000 $ (5 398 $/m²) 137,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +23 479 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 755 147 $ Poids 63 % |
| 9 | 1131, rue Joanie, Laval 2025-10-07 · 176 m · Vendu 655 000 $ (5 182 $/m²) 126,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +50 265 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 700 459 $ Poids 61 % |
| 10 | 1102, rue des Azalées, Laval 2026-07-15 · 906 m · Vendu 608 000 $ (4 613 $/m²) 131,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 291 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 579 491 $ Poids 60 % |
| 11 | 1050, rue des Azalées, Laval 2026-06-30 · 908 m · Vendu 183 467 $ (1 394 $/m²) 131,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +2 313 $ · Ajust. superficie +9 898 $ · Ajust. âge −18 347 $ | 177 332 $ Poids 59 % |
| 12 | 1027, rue des Azalées, Laval 2026-01-30 · 846 m · Vendu 610 000 $ (4 635 $/m²) 131,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +32 910 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 638 367 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.