1060 Rue MAROIS · Laval
Valeur estimée
1 181 900 $
Unifamiliale · 4 908 $/m² · 240,8 m² · constr. 1979 · terrain 1 048,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 048,4 m²
Frontage
35,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 082 700 $
Rôle antérieur 716 900 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774293785630000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
315007
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
414 600 $
Valeur bâtiment
668 100 $
Rôle antérieur
716 900 $
ID provincial
65005774293785630000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 207 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 135 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 95 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1170, rue Josée, Laval 2026-06-10 · 169 m · Vendu 1 205 000 $ (4 601 $/m²) 261,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 195 $ · Ajust. superficie −48 540 $ · Ajust. âge −120 500 $ | 1 051 154 $ Poids 86 % |
| 2 | 970, rue des Tournesols, Laval 2026-03-06 · 512 m · Vendu 1 335 000 $ (5 357 $/m²) 249,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +101 954 $ · Ajust. superficie −22 500 $ · Ajust. âge −113 475 $ | 1 300 979 $ Poids 82 % |
| 3 | 1097, avenue des Géraniums, Laval 2026-08-03 · 474 m · Vendu 1 140 000 $ (5 357 $/m²) 212,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge −79 800 $ | 1 135 200 $ Poids 73 % |
| 4 | 1066, rue de la Lavande, Laval 2026-04-09 · 548 m · Vendu 1 095 000 $ (4 042 $/m²) 270,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +44 455 $ · Ajust. superficie −60 833 $ · Ajust. âge −109 500 $ | 969 122 $ Poids 66 % |
| 5 | 1204, Avenue des Geraniums, Laval 2025-12-08 · 614 m · Vendu 1 200 000 $ (4 496 $/m²) 266,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie −58 674 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 127 814 $ Poids 61 % |
| 6 | 1198, Patrick, Laval 2025-06-17 · 430 m · Vendu 1 340 000 $ (5 120 $/m²) 261,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +110 652 $ · Ajust. superficie −53 508 $ · Ajust. âge −134 000 $ | 1 263 144 $ Poids 57 % |
| 7 | 855, chemin de la Fourche, Laval 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 1 170 000 $ (4 551 $/m²) 257,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 500 $ · Ajust. superficie −37 089 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 1 139 462 $ Poids 57 % |
| 8 | 235, chemin du Tour, Laval 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 1 500 000 $ (6 460 $/m²) 232,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 898 $ · Ajust. superficie +27 778 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 498 675 $ Poids 51 % |
| 9 | 12774, rue Nadon, Montréal 2025-08-27 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (3 248 $/m²) 246,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −8 932 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 781 128 $ Poids 49 % |
| 10 | 1146, rue Patrick, Laval 2025-05-30 · 331 m · Vendu 878 500 $ (4 213 $/m²) 208,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +78 505 $ · Ajust. superficie +68 047 $ · Ajust. âge −83 457 $ | 941 595 $ Poids 48 % |
| 11 | 89, rue Comtois, Laval 2025-04-03 · 725 m · Vendu 1 539 000 $ (6 323 $/m²) 243,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +204 700 $ · Ajust. superficie −8 220 $ · Ajust. âge +107 730 $ | 1 843 210 $ Poids 48 % |
| 12 | 1524, avenue des Nénuphars, Laval 2025-12-08 · 851 m · Vendu 875 000 $ (4 241 $/m²) 206,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +73 164 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 938 311 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.