1100 Rue MAROIS · Laval
Valeur estimée
1 773 600 $
Unifamiliale · 3 995 $/m² · 443,9 m² · constr. 1979 · terrain 1 068,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
443,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 068,4 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 851 700 $
Rôle antérieur 1 349 300 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774294026860000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
314998
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
417 100 $
Valeur bâtiment
1 434 600 $
Rôle antérieur
1 349 300 $
ID provincial
65005774294026860000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 795 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 733 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 761
Cette propriété : +191 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 99 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1232, avenue des Géraniums, Laval 2026-01-16 · 560 m · Vendu 1 600 000 $ (4 521 $/m²) 353,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +148 082 $ · Ajust. superficie +203 447 $ · Ajust. âge −160 000 $ | 1 791 530 $ Poids 41 % |
| 2 | 1224, avenue des Géraniums, Laval 2026-06-08 · 546 m · Vendu 1 560 000 $ (4 910 $/m²) 317,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +19 671 $ · Ajust. superficie +309 839 $ · Ajust. âge −156 000 $ | 1 733 511 $ Poids 24 % |
| 3 | 1092, rue Dion, Laval 2024-11-06 · 416 m · Vendu 935 000 $ (2 587 $/m²) 361,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +182 391 $ · Ajust. superficie +106 720 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 317 611 $ Poids 23 % |
| 4 | 1114, chemin du Bord-de-l'Eau, Laval 2026-07-27 · 206 m · Vendu 1 700 000 $ (5 527 $/m²) 307,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +376 642 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 1 906 642 $ Poids 22 % |
| 5 | 12630, rue Saint-Louis, Montréal 2026-06-04 · 926 m · Vendu 1 372 000 $ (4 339 $/m²) 316,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 300 $ · Ajust. superficie +277 047 $ · Ajust. âge −137 200 $ | 1 529 147 $ Poids 18 % |
| 6 | 26, Avenue des Cèdres, Montréal 2025-04-16 · 1.5 km · Vendu 1 465 000 $ (4 122 $/m²) 355,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +194 857 $ · Ajust. superficie +182 404 $ · Ajust. âge −73 250 $ | 1 769 011 $ Poids 13 % |
| 7 | 1095, rue Marois, Laval 2024-10-21 · 53 m · Vendu 1 250 000 $ (3 901 $/m²) 320,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +252 183 $ · Ajust. superficie +240 910 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 618 093 $ Poids 12 % |
| 8 | 4951, rue Taillefer, Montréal 2026-05-01 · 2.1 km · Vendu 1 624 000 $ (4 224 $/m²) 384,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 478 $ · Ajust. superficie +125 443 $ · Ajust. âge −162 400 $ | 1 607 521 $ Poids 10 % |
| 9 | 55, rue Pariseau, Laval 2025-04-02 · 386 m · Vendu 1 065 000 $ (3 704 $/m²) 287,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +141 654 $ · Ajust. superficie +266 250 $ · Ajust. âge +106 500 $ | 1 579 404 $ Poids 8 % |
| 10 | 1066, rue de la Lavande, Laval 2026-04-09 · 550 m · Vendu 1 095 000 $ (4 042 $/m²) 270,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +44 455 $ · Ajust. superficie +273 750 $ · Ajust. âge −109 500 $ | 1 303 705 $ Poids 7 % |
| 11 | 1204, Avenue des Geraniums, Laval 2025-12-08 · 550 m · Vendu 1 200 000 $ (4 496 $/m²) 266,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie +300 000 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 486 488 $ Poids 6 % |
| 12 | 1176, rue les Saules, Laval 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 1 180 000 $ (4 186 $/m²) 281,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie +295 000 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 454 439 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.