1160 Rue JEANNE · Laval
Valeur estimée
2 774 900 $
Unifamiliale · 4 826 $/m² · 575 m² · constr. 1959 · terrain 2 986,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
575 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 986,4 m²
Frontage
93,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 271 000 $
Rôle antérieur 1 618 600 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774294081130000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
314993
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
712 200 $
Valeur bâtiment
1 558 800 $
Rôle antérieur
1 618 600 $
ID provincial
65005774294081130000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 254 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 884 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
607 500 $
$/m² médian
4 759
Cette propriété : +357 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 99 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1232, avenue des Géraniums, Laval 2026-01-16 · 611 m · Vendu 1 600 000 $ (4 521 $/m²) 353,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +148 082 $ · Ajust. superficie +400 000 $ · Ajust. âge −160 000 $ | 1 988 082 $ Poids 7 % |
| 2 | 1092, rue Dion, Laval 2024-11-06 · 406 m · Vendu 935 000 $ (2 587 $/m²) 361,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +182 391 $ · Ajust. superficie +233 750 $ · Ajust. âge +4 675 $ | 1 355 816 $ Poids 5 % |
| 3 | 4951, rue Taillefer, Montréal 2026-05-01 · 2.1 km · Vendu 1 624 000 $ (4 224 $/m²) 384,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 478 $ · Ajust. superficie +402 304 $ · Ajust. âge −162 400 $ | 1 884 382 $ Poids 2 % |
| 4 | 26, Avenue des Cèdres, Montréal 2025-04-16 · 1.4 km · Vendu 1 465 000 $ (4 122 $/m²) 355,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +194 857 $ · Ajust. superficie +366 250 $ · Ajust. âge −146 500 $ | 1 879 607 $ Poids 2 % |
| 5 | 900, chemin de la Rive-Boisée, Montréal 2024-08-21 · 2.1 km · Vendu 1 390 000 $ (3 456 $/m²) 402,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +276 322 $ · Ajust. superficie +298 598 $ · Ajust. âge −139 000 $ | 1 825 919 $ Poids 1 % |
| 6 | 3007, Rue Cherrier, Montréal 2024-05-21 · 1.8 km · Vendu 1 150 000 $ (3 110 $/m²) 369,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +213 625 $ · Ajust. superficie +287 500 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 536 125 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.