75 Rue ANSE-PLEUREUSE · Laval
Valeur estimée
678 000 $
Unifamiliale · 5 503 $/m² · 123,2 m² · constr. 1974 · terrain 604,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,1 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 700 $
Rôle antérieur 470 600 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774301466450000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
314713
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
323 300 $
Valeur bâtiment
308 400 $
Rôle antérieur
470 600 $
ID provincial
65005774301466450000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
722 500 $
$/m² médian
4 963
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 66 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1378, rue Islemere, Laval 2026-04-02 · 119 m · Vendu 330 000 $ (2 584 $/m²) 127,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −5 814 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 330 983 $ Poids 93 % |
| 2 | 1344, rue Lafontaine, Laval 2026-06-05 · 69 m · Vendu 615 000 $ (5 571 $/m²) 110,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +35 652 $ · Ajust. âge +46 125 $ | 704 532 $ Poids 83 % |
| 3 | 1429, rue Maurice-Lalonde, Laval 2026-06-15 · 634 m · Vendu 645 000 $ (5 291 $/m²) 121,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +3 439 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 592 073 $ Poids 83 % |
| 4 | 1318, rue Gobeil, Laval 2026-06-30 · 746 m · Vendu 750 000 $ (6 010 $/m²) 124,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −4 808 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 679 650 $ Poids 77 % |
| 5 | 1365, rue Islemere, Laval 2026-06-05 · 136 m · Vendu 675 000 $ (6 338 $/m²) 106,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +52 923 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 780 309 $ Poids 73 % |
| 6 | 1294B, chemin Bord-de-l'Eau, Laval 2025-10-16 · 609 m · Vendu 520 000 $ (4 078 $/m²) 127,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −8 769 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 507 416 $ Poids 69 % |
| 7 | 1284, boulevard Jolibourg, Laval 2025-07-03 · 385 m · Vendu 345 000 $ (2 809 $/m²) 122,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +562 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 329 264 $ Poids 67 % |
| 8 | 1517, rue Antoine-Dalmas, Laval 2026-05-28 · 842 m · Vendu 627 000 $ (5 519 $/m²) 113,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie +26 493 $ · Ajust. âge −56 430 $ | 604 969 $ Poids 65 % |
| 9 | 1364, Terrasse de Fontenelle, Laval 2025-12-16 · 520 m · Vendu 250 000 $ (1 806 $/m²) 138,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −13 728 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 233 457 $ Poids 61 % |
| 10 | 1131, rue Joanie, Laval 2025-10-07 · 816 m · Vendu 655 000 $ (5 182 $/m²) 126,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie −8 291 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 641 903 $ Poids 60 % |
| 11 | 1395, chemin du Bord-de-l'Eau, Laval 2025-08-18 · 639 m · Vendu 665 000 $ (5 768 $/m²) 115,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +22 782 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 676 195 $ Poids 60 % |
| 12 | 1483, rue de Val-Brillant, Laval 2026-05-12 · 87 m · Vendu 775 000 $ (7 628 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +82 382 $ · Ajust. âge +0 $ | 867 154 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.