150 Rue ANSE-A-BEAUFILS · Laval
Valeur estimée
1 557 700 $
Unifamiliale · 4 514 $/m² · 345,1 m² · constr. 2016 · terrain 692,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
345,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
692,9 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 405 300 $
Rôle antérieur 1 042 300 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774302079260000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
312438
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
333 500 $
Valeur bâtiment
1 071 800 $
Rôle antérieur
1 042 300 $
ID provincial
65005774302079260000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 492 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 678 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
705 000 $
$/m² médian
4 906
Cette propriété : +121 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 98 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1695, rue Islemère, Laval 2025-07-22 · 620 m · Vendu 1 180 000 $ (3 513 $/m²) 335,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 256 $ · Ajust. superficie +16 160 $ · Ajust. âge +118 000 $ | 1 376 415 $ Poids 61 % |
| 2 | 1166, rue des Amaryllis, Laval 2026-01-19 · 1.0 km · Vendu 1 743 000 $ (4 713 $/m²) 369,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +161 317 $ · Ajust. superficie −58 210 $ · Ajust. âge +52 290 $ | 1 898 397 $ Poids 52 % |
| 3 | 1232, avenue des Géraniums, Laval 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 1 600 000 $ (4 521 $/m²) 353,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +148 082 $ · Ajust. superficie −19 893 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 1 768 190 $ Poids 52 % |
| 4 | 1224, avenue des Géraniums, Laval 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 1 560 000 $ (4 910 $/m²) 317,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +19 671 $ · Ajust. superficie +67 271 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 1 678 142 $ Poids 50 % |
| 5 | 1114, chemin du Bord-de-l'Eau, Laval 2026-07-27 · 1.4 km · Vendu 1 700 000 $ (5 527 $/m²) 307,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +103 625 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 1 778 125 $ Poids 35 % |
| 6 | 1283, rue Patrick, Laval 2024-11-26 · 999 m · Vendu 1 700 000 $ (5 393 $/m²) 315,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +331 620 $ · Ajust. superficie +80 631 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 2 146 251 $ Poids 26 % |
| 7 | 1108, chemin Saint-Antoine, Laval 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 1 050 000 $ (3 799 $/m²) 276,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +130 490 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 1 241 036 $ Poids 22 % |
| 8 | 1095, rue Marois, Laval 2024-10-21 · 1.2 km · Vendu 1 250 000 $ (3 901 $/m²) 320,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +252 183 $ · Ajust. superficie +48 182 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 1 562 865 $ Poids 20 % |
| 9 | 55, rue Pariseau, Laval 2025-04-02 · 1.3 km · Vendu 1 065 000 $ (3 704 $/m²) 287,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +141 654 $ · Ajust. superficie +106 685 $ · Ajust. âge +106 500 $ | 1 419 839 $ Poids 18 % |
| 10 | 12630, rue Saint-Louis, Montréal 2026-06-04 · 2.0 km · Vendu 1 372 000 $ (4 339 $/m²) 316,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 300 $ · Ajust. superficie +62 699 $ · Ajust. âge +89 180 $ | 1 541 179 $ Poids 15 % |
| 11 | 1092, rue Dion, Laval 2024-11-06 · 1.6 km · Vendu 935 000 $ (2 587 $/m²) 361,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +182 391 $ · Ajust. superficie −21 085 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 189 806 $ Poids 14 % |
| 12 | 26, Avenue des Cèdres, Montréal 2025-04-16 · 1.8 km · Vendu 1 465 000 $ (4 122 $/m²) 355,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +194 857 $ · Ajust. superficie −21 229 $ · Ajust. âge +146 500 $ | 1 785 128 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.