1368 Rue LAFONTAINE · Laval
Valeur estimée
613 500 $
Unifamiliale · 5 793 $/m² · 105,9 m² · constr. 1980 · terrain 529 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 000 $
Rôle antérieur 385 800 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774302441500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
314712
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 600 $
Valeur bâtiment
247 400 $
Rôle antérieur
385 800 $
ID provincial
65005774302441500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
715 000 $
$/m² médian
4 958
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 53 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1365, rue Islemere, Laval 2026-06-05 · 108 m · Vendu 675 000 $ (6 338 $/m²) 106,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −1 901 $ · Ajust. âge +64 125 $ | 745 735 $ Poids 98 % |
| 2 | 1344, rue Lafontaine, Laval 2026-06-05 · 107 m · Vendu 615 000 $ (5 571 $/m²) 110,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −12 534 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 671 721 $ Poids 95 % |
| 3 | 1483, rue de Val-Brillant, Laval 2026-05-12 · 49 m · Vendu 775 000 $ (7 628 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +16 400 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 824 423 $ Poids 95 % |
| 4 | 1520, rue de Matane, Laval 2026-03-19 · 510 m · Vendu 650 000 $ (6 329 $/m²) 102,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +10 127 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 700 017 $ Poids 83 % |
| 5 | 1490, rue Maurice-Lalonde, Laval 2026-03-31 · 718 m · Vendu 575 000 $ (5 524 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +4 971 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 589 384 $ Poids 76 % |
| 6 | 1274, rue Islemère, Laval 2025-10-20 · 410 m · Vendu 500 000 $ (5 160 $/m²) 96,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +23 220 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 619 551 $ Poids 69 % |
| 7 | 1343, rue du Relais, Laval 2025-11-14 · 358 m · Vendu 475 000 $ (5 042 $/m²) 94,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +29 498 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 519 960 $ Poids 66 % |
| 8 | 1215, rue Islemere, Laval 2026-02-13 · 658 m · Vendu 460 000 $ (4 802 $/m²) 95,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +24 248 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 567 989 $ Poids 66 % |
| 9 | 1473, rue Maurice-Lalonde, Laval 2025-09-26 · 635 m · Vendu 520 000 $ (5 088 $/m²) 102,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +9 413 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 546 397 $ Poids 66 % |
| 10 | 1517, rue Antoine-Dalmas, Laval 2026-05-28 · 841 m · Vendu 627 000 $ (5 519 $/m²) 113,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie −21 250 $ · Ajust. âge −37 620 $ | 576 037 $ Poids 66 % |
| 11 | 1401, Maurice-Lalonde, Laval 2026-01-16 · 746 m · Vendu 735 000 $ (7 664 $/m²) 95,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +38 321 $ · Ajust. âge −55 125 $ | 786 222 $ Poids 62 % |
| 12 | 1500, Rue Maurice-Lalonde, Laval 2025-08-18 · 699 m · Vendu 510 000 $ (4 899 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +4 409 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 525 923 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.